地塊（項目）名稱

貴港市西江教育園區(qū)B-6地塊

土地來源

《貴港市人民政府關(guān)于貴港市港北區(qū)2020年第一批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目建新區(qū)用地）的批復(fù)》（貴政函〔2020〕540號）

宗地坐落

貴港市產(chǎn)業(yè)園區(qū)西江教育園區(qū)經(jīng)三路與緯四路交匯處西南角

規(guī)劃用地面積

33151.90㎡（折合49.728畝）

實際出讓面積

33051.98㎡（折合49.578畝）

周邊規(guī)劃道路面積

99.92㎡（折合0.150畝）

土地用途

商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地

出讓年限

商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年

建筑密度

不大于30%

容積率

不小于1.5且不大于2.0

綠地率

不小于35%，其中集中綠地不少于10%

建筑限高

建筑限高51米，允許建筑容量的10%突破限高，突破幅度為20%

商業(yè)建筑面積

占總建筑面積的比例不大于8%

其他要求

1.其他配套設(shè)施須按各相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置；2.養(yǎng)老服務(wù)用房、幼兒照護服務(wù)場地、幼兒園、“紅色一家”服務(wù)場所、臨街公廁及其相匹配的機動車位和非機動車位須建成驗收合格后由土地競得單位按要求無償移交市人民政府（含土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬，包括辦理不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件）。須與首期開發(fā)項目同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用；無償移交市人民政府的設(shè)施須在總平標(biāo)明四至坐標(biāo)及范圍，并且獨立設(shè)置對外開放出入口

掛牌出讓起始價（萬元）

3471萬元（折合70萬元/畝）

報價增價幅度

每次為20萬元的整數(shù)倍

競買保證金

695萬元

其他建設(shè)要求

詳見廣西貴港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會于2022年11月11日核發(fā)的《總平面規(guī)劃設(shè)計要點通知單》（貴高新設(shè)2022-10號）