招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市

一、招標(biāo)條件

本2021年盧家宅物業(yè)服務(wù)（招標(biāo) 上海振華工程咨詢 （招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受上海外高橋造船 （招標(biāo)人）的委托，對(duì)招標(biāo)人2021年盧家宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，資金來(lái)源為自籌。現(xiàn)邀請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況
盧家宅宿舍共2幢樓，A樓有四層，B樓夫妻房有三層,有292間宿舍，15個(gè)廁所，15個(gè)洗涮間，11個(gè)開(kāi)水箱，一個(gè)門(mén)衛(wèi)，是一個(gè)較完整的全封閉集體宿舍管理小區(qū)。
1、總用地面積為6526平方米、總建筑面積為10543平方米（A樓宿舍7854平方米、B樓2634平方米）、傳達(dá)室、配電房和泵房總和為70平方米。
2、宿舍房間數(shù)量為292間，(A樓220間 、66間+6間廚房)。居住人數(shù)約為1374人。
3、建筑覆蓋率為44.3％，綠化覆蓋率為15％,非機(jī)動(dòng)車位約為1300輛。
3.招標(biāo)范圍：
（1）服務(wù)內(nèi)容：
1.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的公用設(shè)備設(shè)施日常的操作、點(diǎn)檢、報(bào)修、記錄等；
2.宿舍管理：按照招標(biāo)要求安排人員入住和退宿，并記錄完整；宿舍檢查、文明衛(wèi)生評(píng)比及其他交辦的住宿規(guī)范管理工作；
3.保安管理：物業(yè)范圍內(nèi)的安全保障，外來(lái)訪客管理；
4.保潔管理：維護(hù)物業(yè)范圍內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化的養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)住宿區(qū)域垃圾分類投放工作，同時(shí)督促住宿人員垃圾分類投放；
（2）服務(wù)周期：2021年10月26日-2025年9月30日
4.投標(biāo)人資格要求：
（1）投標(biāo)人主體要求：投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格。
（2）投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：提供2018年1月1日至開(kāi)標(biāo)前一天類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)證明包括但不限于合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件（應(yīng)包括：甲乙方名稱、簽訂日期及服務(wù)內(nèi)容等），未提供業(yè)績(jī)證明材料的投標(biāo)將被否決）。類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)定義：指承接單項(xiàng)合同金額不少于100萬(wàn)元（含）、服務(wù)年限不少于1年、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容與本次委托物業(yè)管理內(nèi)容相似的物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目。
（3）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（4）投標(biāo)人不得存在如下情況之一：
?被市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
?投標(biāo)人近三年有行賄等違法行為；
?被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站 上發(fā)布。