招標項目所在地區(qū)：上海市

一、招標條件

本2021年天邦物業(yè)服務(wù)（招標 上海振華工程咨詢 （招標代理機構(gòu)）受上海外高橋造船 （招標人）的委托，對招標人2021年天邦物業(yè)服務(wù)進行國內(nèi)公開招標，資金來源為自籌。現(xiàn)邀請符合資格條件的投標人參加投標。
2.項目概況
天邦家園（高東新路）宿舍共5幢樓，每樓有五層，共有54套住房；高東新村宿舍共有5幢樓，每樓有六層，共有82套住房，是兩個較完整的全封閉集體宿舍管理小區(qū)。
天邦家園：115弄1-5號門洞；居住房54套。面積：4226.16平方；頻泵1間，面積：20平方；垃圾房1間，面積：15平方；機動車位：22輛；車棚4只，非機動車位100輛；綠化面積：1510平方；草磚面積：150平方；
高東新村61弄3-7號（光明路）；總建筑面積：4729.8平方（90套，管轄范圍內(nèi)82套）；90套內(nèi)有居民住房8套，3號樓（101、103、402、403）4號樓（102、103、203）7號樓（102）8套居民房面積：389.8平方，不在物業(yè)管轄范圍內(nèi)。
船廠82套房，總面積：4340平方。
3.招標范圍：
（1）服務(wù)內(nèi)容：
1.物業(yè)管理：對物業(yè)范圍內(nèi)的公用設(shè)備設(shè)施日常的操作、點檢、報修、記錄等；
2.宿舍管理：按照招標要求安排人員入住和退宿，并記錄完整；宿舍檢查、文明衛(wèi)生評比及其他交辦的住宿規(guī)范管理工作；
3.保安管理：物業(yè)范圍內(nèi)的安全保障，外來訪客管理（高東新村不在范圍內(nèi)）；
4.保潔管理：維護物業(yè)范圍內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化的養(yǎng)護，負責住宿區(qū)域垃圾分類投放工作，同時督促住宿人員垃圾分類投放；
（2）服務(wù)周期：2021年10月26日至 2023年10月25日
4.投標人資格要求：
（1）投標人主體要求：投標人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具有獨立法人資格。
（2）投標人業(yè)績要求：提供2018年1月1日至開標前一天類似項目業(yè)績（業(yè)績證明包括但不限于合同關(guān)鍵頁復印件（應(yīng)包括：甲乙方名稱、簽訂日期及服務(wù)內(nèi)容等），未提供業(yè)績證明材料的投標將被否決）。類似項目業(yè)績定義：指承接單項合同金額不少于100萬元（含）、服務(wù)年限不少于1年、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容與本次委托物業(yè)管理內(nèi)容相似的物業(yè)服務(wù)管理項目。
（3）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
（4）投標人不得存在如下情況之一：
?被市場監(jiān)管機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；
?投標人近三年有行賄等違法行為；
?被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站 上發(fā)布。