2．項目概況與招標范圍

寧波綠動氫能科技研究院有限公司物業服務采購項目 （1）項目概況

項目地點：北京市大興區

建設規模：科研保障用房一棟（5 層）、配套用房（單獨 1 層）及園區花壇和 17 個停車位，服務面積約 5000 平方米。 項目整體進度：招標階段

（2）招標范圍

招標范圍：物業服務（保潔、會服、綠植租擺、物資管理、零星維修、空調清洗、 “ 四害 ”消殺、餐廳運營管理等），詳見第五章委托人要求。

服務期限：服務期最長為三年（36 個月），服務期限內，委托人根據服務人上一年 度的服務情況，決定是否續簽下一年服務合同（詳見第二卷第五章委托人要求）。

招標信息服務費金額（元）：1000

注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。

3．投標人資格要求

3.1 通用資格條件

（1）具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；

（2）沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態；

（3）經營狀況良好；

（4）近 36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除 的情形；

（5）工程總承包單位、施工總承包或專業承包單位、主要設備材料造商、勘察單 位、設計單位、監理單位等，應具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并 獲得認證證書；

（6）在同一標段投標中，沒有與其他投標人單位負責人為同一人或者存在控股、 管理關系的情況；

（7）不接受集團公司紀檢監察機構查辦的涉法案件涉及到的行賄企業以及行賄人 實際控制的企業，或被集團公司納入涉案供應商“黑名單”管理的供應商的投標；

（8）未處于集團公司和招標人相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

3.2 專用資格條件

（1）投標人營業執照經營范圍內須具有物業服務的相關內容；

（2）投標人須具備有效期內的食品經營許可證；

（3）投標人近 18 個月內(含自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上安全責 任和食品安全事故；

（4）投標人應具有完善的質量、環境、職業健康體系認證，必須持有國家認定機 構頒發的系列體系認證證書；

（5）投標人應具有近 3 年內（2022-2025 年以合同簽訂時間為準）3 個及以上企業 獨立物業管理區域物業管理合同（必須包含物業服務、餐飲服務等服務）業績，服務 面積不低于 1 萬平米或每個項目服務人員不低于 15 人或項目合同總金額不低于 200

萬元。投標人須隨投標文件同時提供業績證明文件，包括合同掃描件，用戶評價（或 其他等同效力證明文件）掃描件，否則視為無效業績；

（6）不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

4.1 招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進 入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

4.2 招標文件發售時間