本招標項目名稱為：朔黃鐵路朔黃大廈2025-2028年物業管理服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1物業名稱：朔黃發展大廈。物業類型：單一產權出租型寫字樓。物業用途：部分自用、部分出租。坐落位置：北京市海淀區彩和坊路6號。占地面積：4694.36平方米。建筑面積：58478.72平方米（包括人防面積4706.39平方米）。地上18層，地下4層。物業管理區域四至：東至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。

2.1.2主要工作內容包括：

（1）房屋建筑日常管理維護；（2）安保控制室運行管理維護；（3）給排水設備運行管理維護；（4）供電設備設施運行管理維護；（5）供熱系統運行管理維護；（6）電梯運行管理維護；（7）空調系統運行管理維護；（8）大廈消防系統所有設備設施運行維護、到期更換專項服務；（9）設備年檢與能源消耗統計計量分析；（10）能源站管理；（11）檔案管理；（12）秩序維護管理；（13）環境衛生保潔；（14）綠化管理及綠植租擺服務；（15）車輛管理；（16）接管；（17）食堂管理；（18）其他服務，協助甲方招商運營工作等；（19）日常維修專項服務。

2.1.3服務地點：北京市海淀區彩和坊路6號。

2.1.4服務期限：合同簽訂后1095日歷天。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的餐飲服務許可證或食品經營許可證（證書單位名稱為投標人或投標人所經營的餐飲場所均可）。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2022年3月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有物業服務（服務內容至少應同時包含餐飲、維修、安保和會務接待）合同業績1份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：項目負責人即為項目經理1名，須提供擬任項目負責人的本科及以上學歷證書,并提供在本單位最近3個月的社保證明(2024年6月至投標截止日中的連續3個月)。

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-03-31 14:00:00，招標文件購買截止時間2025-04-07 16:00:00。