招標條件
本招標項目泉州臺商投資區電子信息產業園鄰里中心項目施工監理 項目業主為 泉州臺商投資區杏東投資有限責任公司 ，建設資金來自 按區管委會有關規定籌措解決，招標人為泉州臺商投資區杏東投資有限責任公司 ，本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
項目概況與招標范圍
2.1工程建設地點： 泉州臺商投資區東園鎮 。
2.2工程建設規模： 項目總用地面積 19930.00 ㎡，總建筑面積為66420.14㎡，其中計容建筑面積為50300.37㎡，容積率為 2.53，建筑密度為 34.13%，綠地率為 15.12%。建筑高度58.30m， 最大跨度9.2m，最大單體建筑面積為31701.69㎡，3號樓單體建筑面積為10122.44㎡的裝配式混凝土建筑。項目建設成集合鄰里中心、社區公共服務中心、576套宿舍型保障性租賃住房、鄰里食堂、人才公寓、共享辦公室、鄰里超市、共享會議室、地下室及配套設施等業態功能于一體的產業園區鄰里中心。本項目包含應用BIM技術進行裝配式建筑預制構件深化設計及相關后續服務。具體以招標人提供的工程量清單為準，以施工圖紙為依據（工程量清單核對以圖審合格后的施工圖為依據）。
2.3招標范圍和內容： 根據《建設工程監理規范》GB50319-2013規定的隸屬本項目范圍內的全部工程，具體內容以招標人提供的施工圖紙和設計文件為準 。
2.4建筑安裝工程費： 工程造價約20431.2541萬元 。
2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費
2.5.1建設工程施工階段監理服務費：監理服務收費按國家發展改革委、建設部下發的《建設工程監理與相關服務收費管理規定》發改價格[2007]670 號文 規定收費標準，按取費標準下浮 50%計取，本項目施工階段監理服務費暫200.094 萬元，工程竣工結算時，以經泉州臺商投資區管理委員會財政金融與國資局（泉州臺商投資區財政與金融事業服務中心）最終審定的施工結算總造價為計費額，調整計取本項目的監理服務費。
2.5.2 建設工程其他階段監理服務費包括：可將 / 作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費 / 元、設計階段（若有）監理服務費 / 元、保修階段（若有）監理服務費 已計入施工階段監理服務費 元。
2.6 施工階段監理服務期： 550 日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。
2.7質量要求： 達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行 業及地方相關現行施工驗收規范合格標準 。
投標人資格要求及資格審查辦法
3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。
3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于 甲 級 房屋建筑工程 監理資質。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求。
3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國
注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為 房屋建筑工程 。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。
3.4本招標項目 不接受 聯合體投標。
3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有 監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢。
3.6投標人“工程業績”要求： 1 個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的一般公共建筑，等級為 一 級。
3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：1 個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等級為 一 級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。
3.8其他資格要求： 具體詳見招標文件 。
3.9本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。
招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 2025 年 02 月 10 日 08 時 30 分 00 秒至 2025 年 03 月06日 10 時 00 分 00 秒
項目概況與招標范圍
2.1工程建設地點： 泉州臺商投資區東園鎮 。
2.2工程建設規模： 項目總用地面積 19930.00 ㎡，總建筑面積為66420.14㎡，其中計容建筑面積為50300.37㎡，容積率為 2.53，建筑密度為 34.13%，綠地率為 15.12%。建筑高度58.30m， 最大跨度9.2m，最大單體建筑面積為31701.69㎡，3號樓單體建筑面積為10122.44㎡的裝配式混凝土建筑。項目建設成集合鄰里中心、社區公共服務中心、576套宿舍型保障性租賃住房、鄰里食堂、人才公寓、共享辦公室、鄰里超市、共享會議室、地下室及配套設施等業態功能于一體的產業園區鄰里中心。本項目包含應用BIM技術進行裝配式建筑預制構件深化設計及相關后續服務。具體以招標人提供的工程量清單為準，以施工圖紙為依據（工程量清單核對以圖審合格后的施工圖為依據）。
2.3招標范圍和內容： 根據《建設工程監理規范》GB50319-2013規定的隸屬本項目范圍內的全部工程，具體內容以招標人提供的施工圖紙和設計文件為準 。
2.4建筑安裝工程費： 工程造價約20431.2541萬元 。
2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費
2.5.1建設工程施工階段監理服務費：監理服務收費按國家發展改革委、建設部下發的《建設工程監理與相關服務收費管理規定》發改價格[2007]670 號文 規定收費標準，按取費標準下浮 50%計取，本項目施工階段監理服務費暫200.094 萬元，工程竣工結算時，以經泉州臺商投資區管理委員會財政金融與國資局（泉州臺商投資區財政與金融事業服務中心）最終審定的施工結算總造價為計費額，調整計取本項目的監理服務費。
2.5.2 建設工程其他階段監理服務費包括：可將 / 作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費 / 元、設計階段（若有）監理服務費 / 元、保修階段（若有）監理服務費 已計入施工階段監理服務費 元。
2.6 施工階段監理服務期： 550 日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。
2.7質量要求： 達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行 業及地方相關現行施工驗收規范合格標準 。
投標人資格要求及資格審查辦法
3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。
3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于 甲 級 房屋建筑工程 監理資質。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求。
3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國
注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為 房屋建筑工程 。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。
3.4本招標項目 不接受 聯合體投標。
3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有 監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢。
3.6投標人“工程業績”要求： 1 個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的一般公共建筑，等級為 一 級。
3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：1 個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等級為 一 級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。
3.8其他資格要求： 具體詳見招標文件 。
3.9本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。
招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 2025 年 02 月 10 日 08 時 30 分 00 秒至 2025 年 03 月06日 10 時 00 分 00 秒
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