衡陽市 全市2024-2026年物業(yè)服務外包項目招標公告

中慧力祥項目管理 （以下簡稱“招標代理”）受業(yè)主（以下簡稱“招標人”）委托，就衡陽市 全市2024-2026年物業(yè)服務外包項目項下的服務進行國內(nèi)公開招標。現(xiàn)歡迎合格的投標人前來投標。

1、項目名稱：衡陽市 全市2024-2026年物業(yè)服務外包項目

2、招標編號：ZHLX-CG2024-033

3、項目概述及內(nèi)容：

1.業(yè)務外包范圍

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括市 機關大院及辦公樓保潔范圍內(nèi)辦公場所。

（2）會議服務：負責市 3個會議室等會議場所各類會議、活動的服務及保潔。

（3）綠化管理：負責市 機關大院綠化管理。

（4）設備維護：配電房、發(fā)電房的管理（兼）物資發(fā)放

（5）傳達、工作秩序管理：負責市公司機關大院門衛(wèi)保安、巡邏工作。

（6）其他：負責城區(qū)64個網(wǎng)點（金融、郵政營業(yè)、投遞部）及機關、郵區(qū)中心、市區(qū)3個 緊急維修事項（包工不包維修材料） 。                          

（7）項目區(qū)域：市 機關大院保潔、門衛(wèi)安保大院巡邏工作，城區(qū)所有網(wǎng)點緊急維修（房屋、水電零星維修）事項。

2.預算明細如下：

（1）衡陽市 全市2024-2026年物業(yè)服務外包項目，采購項目年預算90.2萬元，二年總預算180.4萬元。合同簽訂采用批量協(xié)議，預計選取1家供應商，外包費用采取項目整體服務價格包干模式。

（2）外包公司人員配備要求：物業(yè)經(jīng)理1人、安保（消防巡邏）值班人員5人、保潔人員4人、維修（兼物料搬運發(fā)放）人員5人、綠化管理1人，共16人。

（3）外包服務費為郵政方根據(jù)合同規(guī)定在外包方完全履行合同義務后應支付的全部價款，包括但不限于員工工資、加班費、社會保險費用（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育）、勞動保護用品、防暑降溫費、國家規(guī)定的各項福利待遇、設備設施、工具維護以及商業(yè)保險、管理費用、財務費用、稅金、營業(yè)外支出（如侵權(quán)賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務有關的費用。除此以外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。

（4）質(zhì)量要求、技術(shù)標準要求按國家現(xiàn)行物業(yè)管理服務規(guī)范執(zhí)行。

（5）服務

（6）費用由衡陽市 成本列支，按實結(jié)算。

注：投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。

（5）合同有效期

1.項目合同有效期兩年，一年一簽。首次簽訂合同有效期一年，到期前經(jīng)評估為優(yōu)且雙方有繼續(xù)合作意愿的可續(xù)簽一年，經(jīng)相關審批流程后可再行簽訂一年。合同履約期間如年度后評估評為D級或列入集團公司、省 黑名單或其他退出行為，合同自動終止，采購金額滿總預算金額，合同自動終止。衡陽市 后勤中心負責對中標供應商進行考評，若綜合考評不達標（低于80分），合同將自動終止；若中途服務未到期，業(yè)主將重啟公開招標程序。

2.每月對外包方進行質(zhì)量評分，連續(xù)3個月或年度合同有效期累計4個月評分為D的，郵政企業(yè)可直接終止合同，啟動供應商退出機制。

4、投標人資格條件：

1.在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊，具有獨立承擔法律責任的法人或者其他組織。供應商須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理（或物業(yè)服務等）相關內(nèi)容。如營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍無本項目服務內(nèi)容的經(jīng)營資質(zhì)，應提供書面承諾在收到中標通知書后30日內(nèi)在營業(yè)執(zhí)照所屬地申請增加經(jīng)營范圍。

2.投標人開具增值稅普通發(fā)票，提供承諾。

3.供應商如為衡陽市外地企業(yè)，須在衡陽市有固定的辦公場所（辦事處或 ）或承諾中標后1個月內(nèi)在衡陽市內(nèi)設置辦事場所。如無法在規(guī)定期限內(nèi)設置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標，招標人將有權(quán)選擇排名第二的中標候選人作為中標人或重新組織招標且不視為違約。

4.為共同推動外包業(yè)務高質(zhì)量發(fā)展及資源共享，外包方派駐在招標方處的員工工資、獎金、績效、津（補）貼、年終獎等薪酬福利，由外包方統(tǒng)一簽訂批量代付業(yè)務協(xié)議，通過項目所在地招標方的郵政儲蓄賬戶進行發(fā)放。外包方派駐在招標方處的員工的意外傷害保險等商業(yè)險，通過項目所在地的招標方協(xié)辦，從中郵人壽保險出單。外包方需提供書面承諾。為便于業(yè)務管理，投標人（乙方）承諾中標后通過項目所在地郵政企業(yè)的代理金融網(wǎng)點開設郵政儲蓄銀行一般結(jié)算賬戶， 用于與甲方的外包費用結(jié)算。投標人需提供書面承諾。

5.投標人參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；在近三年內(nèi)參與業(yè)主（業(yè)務主管部門及人力部門），如發(fā)現(xiàn)有未及時簽訂書面勞動合同、繳納保險的情況，將終止與外包方的外包合同，并將外包方納入黑名單管理。外包方需提供書面承諾。

8.供應商必須遵守國家相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德;在“信用中國” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被業(yè)主上一輪同地區(qū)同環(huán)節(jié)項目年度后評估評為D級，限制其參與本項目投標。

9.與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員（含離職和退休）及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

10.未列入招標人湖南省郵政 禁投名單。禁投名單包含：

（1）在湖南省郵政 履約出現(xiàn)過嚴重違約行為的供應商，被列入禁投名單。由合同簽訂部門或相關管理部門提供。

（2）出現(xiàn)過紀律問題的供應商，由紀委辦不定期更新提供至采購中心。

11.本項目不接受聯(lián)合體投標。不允許轉(zhuǎn)包、分包。

12.投標人的投標報價不得高于控制價。

5、

沒有在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯(lián)系如下人員：

聯(lián)系人：李楊
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