無錫國際郵件互換局兼交換站物業(yè)管理外包采購項目招標(biāo)公告
本招標(biāo)項目為無錫國際郵件互換局兼交換站物業(yè)管理外包采購項目，項目編號ZWKWX202411316，
1.項目概況與服務(wù)內(nèi)容
1.1項目概況與服務(wù)內(nèi)容
本次采購內(nèi)容為無錫國際郵件互換局兼交換站物業(yè)管理服務(wù)，范圍包括：（1）環(huán)節(jié)一為互換局1號樓一層（不含北側(cè)空置區(qū)域）及大院場地公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、互換局區(qū)域范圍內(nèi)的工程維修工作、1號樓外包人員入場安檢、場院巡邏及車輛停靠管理、消控室值守、高壓配電房值守；（2）環(huán)節(jié)二為互換局輔助樓及1號樓二層樓梯、電梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；（3）其他臨時服務(wù)。具體技術(shù)服務(wù)要求詳見第五章技術(shù)服務(wù)規(guī)范書。
項目預(yù)算：總預(yù)算125.7萬元人民幣（含稅）。
服務(wù)期限：172天（2025年1月1日-2025年6月21日）。
服務(wù)
質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。
1.2本項目不劃分標(biāo)包。
1.3本項目設(shè)置最高投標(biāo)限價：投標(biāo)人投標(biāo)報價高于最高投標(biāo)限價的，其投標(biāo)將被否決。
本項目按固定服務(wù)和臨時服務(wù)分別報價，各分項價格分權(quán)重占比如下：
| 分項 | 權(quán)重 |
| 固定服務(wù)環(huán)節(jié)一 | 85% |
| 固定服務(wù)環(huán)節(jié)二 | 14% |
| 臨時服務(wù) | 1% |
（1）固定服務(wù)內(nèi)容按面積綜合單價報價：
環(huán)節(jié)一限價0.0844元/平方米/天（含稅），固定單價，服務(wù)面積暫按73540方米；
環(huán)節(jié)二限價0.0730元/平方米/天（含稅），固定單價，服務(wù)面積暫按12178平方米。
如招標(biāo)人需求調(diào)整，可增加或減少服務(wù)區(qū)域范圍，投標(biāo)人應(yīng)予以相應(yīng)調(diào)整和響應(yīng)，按面積綜合單價結(jié)算。
（2）臨時服務(wù)：
按小時單價報價，限價24元/小時（含稅），臨時增加服務(wù)人員按小時工資另計服務(wù)費(fèi)。
注：
1、合同價款已包括但不限于投標(biāo)人在合同期內(nèi)為履行義務(wù)所支出的各類人員薪酬、加班費(fèi)、福利費(fèi)、意外險、高溫費(fèi)、節(jié)假日補(bǔ)貼以及國家規(guī)定的社會保險、管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、通訊費(fèi)、勞保用品、合理利潤、各類稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的費(fèi)用，招標(biāo)人不再支付其他費(fèi)用。在合同期內(nèi)不因社保繳費(fèi)基數(shù)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)假日等因素調(diào)整而變動中標(biāo)價格。
2、環(huán)節(jié)二根據(jù)招標(biāo)人實際投入使用的時間和面積等按實進(jìn)行結(jié)算。
1.4后評估說明：
本項目后期將根據(jù)招標(biāo)人的實際需要，對供應(yīng)商在履約期間的情況開展后評估，其后評估的結(jié)果將根據(jù)“業(yè)主列入黑名單且在限制范圍內(nèi)的投標(biāo)人投標(biāo)。
（4）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一項目采購活動。
2.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得分包、轉(zhuǎn)包。提供承諾書并加蓋公章。
3. 資格審查方法
本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被否決。
4.
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