一、招標(biāo)條件

受重慶市江北嘴置業(yè)有限公司委托對“金融城5號項目前期物業(yè)管理服務(wù)（第二次）”組織國內(nèi)公開招標(biāo)。資金來源為企業(yè)自籌，已落實。歡迎合格投標(biāo)人就下述招標(biāo)內(nèi)容提交密封的投標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：金融城5號項目前期物業(yè)管理服務(wù)（第二次）；

2.2項目地點：重慶市江北區(qū)江北城A分區(qū)A05-1/04地塊；

2.3項目概況：用地面積：16190m²，項目總建筑面積：208186.72 m²（其余詳細(xì)數(shù)據(jù)及配套設(shè)備見招標(biāo)文件）；

2.4服務(wù)期限：前期物業(yè)合同簽訂之日起36個月；

2.5項目四至情況：東臨：永平門街、南臨：慶云路、西臨：聚賢街、北臨：永平門街；

2.6項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

（1）居住戶數(shù)：346戶；規(guī)劃總?cè)丝冢?107人，項目占地面積16190㎡

（2）總建筑面積208187.72㎡，其中高層住宅總建筑面積95757.01㎡，辦公樓總建筑面積46679.07㎡）；配套用房面積845.05㎡（其中物業(yè)管理用房630.49㎡，消防控制室面積140㎡，社區(qū)組織工作用房面積69.2㎡，報刊零售店面積5.36㎡），設(shè)備用房面積6378.47㎡，其他面積699.03㎡，車庫建筑面積57858.09㎡；

（3）室內(nèi)車位1394個，室外車位37個；

（4）建筑密度41%，容積率8.88，綠地面積1329.2㎡；

（5）生化池1個，日處理量約為200m³；

2.7招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家《物業(yè)管理條例》和《重慶市物業(yè)管理條例》，按照“以人為本、服務(wù)第一”的原則，執(zhí)行物業(yè)合同約定相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。實行“管、養(yǎng)、修、服務(wù)”為一體的綜合管理服務(wù)。詳見招標(biāo)文件第五章-物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，2020-2022任一年度經(jīng)營無虧損；

3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.4具有在管單個項目建筑面積20萬平方米及以上（須含有住宅及非住宅物業(yè)業(yè)態(tài)）項目業(yè)績；

3.5 2023年1月1日至今，物業(yè)服務(wù)誠信記錄良好，無擅自停止物業(yè)服務(wù)的，或者被解聘，或物業(yè)服務(wù)合同終止拒不退出物業(yè)管理區(qū)域，或者退出時不履行相關(guān)義務(wù)的；

3.6投標(biāo)人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執(zhí)行人名單；

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

3.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1請于2024年2月9日至2024年2月22日購買或下載電子版文件。

欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您

能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書流程請聯(lián)系010-68818478。

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