項目概況

蘭陵尚品花園小區(qū)物業(yè)管理項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在 （ /）

一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SG-2023230

2.項目

3.采購需求：

（一）項目概況

1.坐落位置:常州市天寧區(qū)蘭陵街道浦陵社區(qū)。

2.物業(yè)類型：住宅、商鋪。

（二）服務(wù)內(nèi)容

本項目采用商品社區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包（包干制），包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項單件200元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)）、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳（中標(biāo)人需開展社區(qū)物業(yè)費(fèi)收取、停車費(fèi)、停車位管理費(fèi)、電梯費(fèi)的收取工作等），配合垃圾分類的宣傳及活動、不可回收垃圾的清理外運(yùn)，配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。

（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

社區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，不低于住宅小區(qū)三類三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅社區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，形成社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.合同履行期限：合同履行期限：服務(wù)期限為三年，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。

7.本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的投標(biāo)活動；

8.未被“信用中國”網(wǎng)站 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信行為記錄名單。

三、