1.1 項目概況

沙珠玉風電場位于青海省海南州共和縣西側，距離西寧市約 210km，風電場海拔高度 3130m。公用使用面積 2572.84㎡，其中室內面積：556㎡； 室外面積：2016.84㎡，室內：包括 室內會議室 3 間，辦公室 5 間，衛生間 6 間，餐廳 1 間， 1 樓大廳及 2 層樓道，室外：綜合樓周圍道路和場地。

祁家風電場場址位于青海省海南州共和縣切吉鄉境內的戈壁灘上，距離西寧市約 260km， 風電場海拔高度 3200m。公用使用面積 1617.5㎡，其中室內面積：493.8㎡，室外面積 1123.7    ㎡，地上 2 層；包括樓內會議室 3 間，辦公室 3 間，衛生間 4 間， 1 樓大廳及 2 層樓道，室外：綜合樓周圍道路和場地。

1.2 招標范圍及主要工作內容

1.2.1 招標范圍

主要包括綜合樓內公用區域衛生保潔；綜合樓外非生產區域衛生保潔；綜合樓水、電、房 屋及設施維護維修；綜合樓內會議、客房服務；凈水機濾芯更換；垃圾、化糞池清運，并按環保要求進行處理；門窗等非生產區域的衛生清潔等工作等內容。

1.2.2 本項目主要工作內容如下：

1.綜合樓內公用區域衛生保潔；

2.綜合樓外非生產區域衛生保潔；

3.綜合樓水、電、房屋及設施維護維修；

4.綜合樓內會議、客房服務；

5.凈水機濾芯更換；

6.垃圾、化糞池清運，并按環保要求進行處理；

7.門窗等非生產區域的衛生清潔工作。

1.2.3 服務期限： 2023 年 12 月 1  日-2026 年 12 月 31  日。

1.3 資金來源

本項目由項目業主利用自有資金實施，資金已落實。

1.4 投標人資格

1.4.1 法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價 A 級及以上等級的物業服務企業。

1.4.2 聯合體投標及轉讓分包

本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。

1.4.3 商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形， 具體認定以信用中國網站檢索結果為準。

1.4.4 項目相關人員資格

投標人提供至少 2 個低壓電工特種資格證書。

1.5 業績

投標人在投標基準日期的近五年內， 獨立承擔過至少 3 項辦公區或生活區或工業廠房的物業服務業績（附合同復印件）。

1.6 招標文件的獲取

1.6.1 招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

1.6.2 招標文件發售時間

2023 年 10 月 27  日至 2023 年 11 月 2  日。