項目所在地區：北京市

1. 招標條件
本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍
2.1 服務地點:北京熱電有限責任公司現有廠區內，位于北京市的東南部，朝陽區王四營鄉觀音堂村境內,電廠北側為廣渠路、廣渠路北側緊靠北京市高碑店污水處理廠；南側為觀音堂路；西側為高碑店路，高碑店路西側為觀音堂村；東側緊鄰北京市東五環路。廠址地理位置坐標為E 116°8'9″，N 39°56'17″。

2.2 規模概況:北京熱電有限責任公司是一座高效能發電、高品質供熱、高科技環保的現代綠色熱電聯產電廠。一期四臺燃煤鍋爐和汽輪機發電機組，四臺機組額定發電總功率845兆瓦，供熱能力760百萬大卡/小時，外供工業蒸汽最大流量500噸/小時；二期機組為由三菱M701F4型燃機組成的燃氣-蒸汽聯合循環二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F4型燃機、2臺340MW燃氣輪發電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺320MW蒸汽輪發電機，燃料為天然氣；三期機組為由三菱M701F5型燃機組成的燃氣-蒸汽聯合循環二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F5型燃機、2臺380.8MW燃氣輪發電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺362.5MW蒸汽輪發電機，燃料為天然氣。

2.3 服務期:

北京熱電廠2024年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務招標標段包1服務期：2024年1月1日至2024年12月31日。

北京熱電廠2024年職工單宿、招待所、綜合樓等區域物業管理服務招標標段包2服務期：2024年1月1日至2024年12月31日。

北京熱電廠2024年廠內文體協會活動場所及其輔助區域管理維護及服務招標標段包3服務期：2024年1月1日至2024年12月31日。

北京熱電廠2023-2024年綜合檢修樓及培訓中心物業管理服務招標標段包4服務期：2023年11月1日至2024年12月31日。

2.4 標段劃分四個標段：

北京熱電廠2024年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務招標標段包1；
北京熱電廠2024年職工單宿、招待所、綜合樓等區域物業管理服務招標標段包2；
京熱電廠2024年廠內文體協會活動場所及其輔助區域管理維護及服務招標標段包3；
北京熱電廠2023-2024年綜合檢修樓及培訓中心物業管理服務招標標段包4。

2.5 招標范圍:

北京熱電廠2024年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務招標標段包1：

本次招標為北京熱電有限責任公司2024年燃機集控樓、燃機區域停車場、報告廳、行政樓、檔案信息中心、生產管理樓、食堂多功能廳（含二三層工會房間）、物資樓、小院、治安消防監控樓、司機班等區域物業管理服務（含垃圾分類及全廠化糞池清理）。

北京熱電廠2024年職工單宿、招待所、綜合樓等區域物業管理服務招標標段包2：

本次招標為北京熱電有限責任公司2024年職工單宿、燃機宿舍、招待所、實業綜合樓等區域物業管理服務、全廠滅蟑、滅鼠、滅蚊蠅的消殺工作及全廠有線電視信號的維修維護工作。

北京熱電廠2024年廠內文體協會活動場所及其輔助區域管理維護及服務招標標段包3：

本次招標為乒乓球活動室、籃球場、羽毛球館、室外網球場、室內網球館、健身房、瑜伽室、職工足球場、工會活動室、攝影活動室、職工書吧管理維護及服務。

北京熱電廠2023-2024年綜合檢修樓及培訓中心物業管理服務招標標段包4：

1、綜合檢修樓共9797㎡。

一層1517㎡，為庫房，含2個配電間約100㎡；

二層1510㎡，共14間辦公及會議室，1個淋浴間2個衛生間；

三層1510㎡，共20間辦公及會議室，2個衛生間；

四層1150㎡，共11間辦公及會議室，1個淋浴間2個衛生間；

地下一層1950㎡，地下二層2160㎡，人防工程主要為車庫，車位67個。

2、培訓基地共兩層，總建筑面積1752㎡，房間數量共17間。

一層包括電氣、熱控實訓室，仿真機教室，衛生間，配電室共10間。

二層包括會議室、辦公室、培訓教室、露臺、庫房、衛生間共7間。

3、各建筑物區域主要附屬設施和設備。

（1）電力設備。主要包括配電房設備（開關柜、變壓器、電容柜、控制柜等）、強弱電井設備、電力傳輸線路、照明設備（室內外公共照明、辦公室照明、泛光照明、樓宇內應急照明等）、配電箱、電源插座等、電開水箱等。

（2）建筑物內的空調管網設備。包括中央空調系統、電空調、盤管風機等。

（3）會議及公告設備。主要包括會場音響、多媒體音像設備，會標橫幅張掛裝置、會場（會議室）家具、公告電子顯示屏等。

（4）給排水設施。主要包括各類給排水管線、閥、漏、井、池、管溝、增壓泵、排水泵、水表等設施設備。

（5）標志設施：主要包括樓內外牌、宣傳牌、門牌等。

（6）其他附屬設備等。

3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件

(1)投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

(2)投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

2)沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

3)近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

(1)投標人自2021年1月1日起至今（以合同簽訂時間為準），應有三個及以上后勤管理或物業服務或保潔服務類業績，并提供業績合同掃描件（掃描件應包括合同封面頁、范圍頁或技術協議、簽字蓋章頁等關鍵頁）。

(2)本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2023年10月23日09時00分起至2023年10月30日17時00分止。

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