（以下簡稱“招標代理”）受 長沙市雨花區朗峰苑小區第一屆業主委員會(以下簡稱“業主委員會”或“招標人”)的委托，就朗峰苑物業采購項目 進行國內公開招標。歡迎合格的投標人參加投標。

1. 招標項目簡介

項目

1.1. 招標編號：0623-2375N3113035

1.2. 項目類別：服務類

1.3. 項目概況：長沙市雨花區佳園星城小區位于湖南省長沙市雨花區井蓮路369號，總建筑面積92479.31平方米，其中住宅樓85654.93平方米（總規劃圖），商鋪2091.68平方米；幼兒園面積1215.0㎡（社區、物業用房以招標人提供的具體面積為準；）；住房戶數1033戶；地面車位113個（規劃圖）；出入口1個。設備設施：高低壓配電間1，變壓器3臺，生活水泵4，消防設施泵房0，排污水泵0，監控設施房0。

1.4. 項目預算：多層住宅0.5-1.0元／㎡月；商業部分：商鋪0.9元/㎡月，業主車位第一輛0元/月；（第二輛90元/月），租戶地面車位260元/月。本項目物業服務費采用包干制，具體以每戶實際面積為計算基數

1.5. 資金來源：自籌

1.6服務期限：物業管理服務期限暫定三年，合同第一年為試用期

1.7服務

1.9、 其它：

1.9.1、中標人須遵守物業管理條例及物業公司相關制度、章程；

1.9.2、物業費由投標人自行收取。商業部分已租部分按文件要求收取收取物業費，未租部分不計物業管理費，出租后按文件要求收取；

1.9.3、公共部分對外有償經營的（業委會所屬房產出租不參與分成），產生的收益由中標人和小區按合同簽訂的比例分成，公共收益部分先打入小區業委會賬戶，在規定時間內由小區業委會按相關約定支付給中標人。

2. 合格投標人資格要求

對投標人資格要求：參照符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的供應商條件；

（1) 投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，具有合格的營業執照（三證合一或五證合一）。

（2) 投標人提供近三年內在經營活動中無重大違法記錄的書面聲明； 2019年1月以來的企業信用記錄（信用中國 、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單 ）查詢結果打印件（加蓋公章）。

（3) 依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一:

①繳納稅收證明資料:《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

（2022年2月至2022年8月中任意任意連續三個月）

（4）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件并附法定代表人身份證明原件。

（5）投標人提供2021年度經會計師事務所審計的財務報告復印件（至少包含資產負債表、利潤表和現金流量表）或銀行出具的資信證明；

（6）投標人提供近三年內類似物業項目業績。（提供物業合同復印件）

（7）法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及控股公司，均不得在同一項目當中同時投標。

投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款，投標人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款，投標人如是“三證合一或五證合一”請自行說明

本項目不允許聯合體投標。

3.招標文件發售時間、售價、及獲取方式

3.1凡有意參加本次招標活動的，請于2023年 4月 11 日起至2023年 4月 18 日(節假日除外)，每日上午9：00至12：00、下午14：00至17：00(北京時間)，持法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證以及營業執照副本復印件（加蓋單位公章），到 1510室

3.2招標文件每份人民幣500元，售后不退。

3.3招標代理機構只接受已經

3. 投標保證金

3.1. 金額：人民幣：50000元（伍萬元整）。

3.2. 投標保證金應以投標人公司賬戶匯出，且應在開標前到達招標代理機構指定賬戶。

開戶名： 保證金專戶

賬 號：2000544001

注：請投標人以銀行基本開戶行匯出保證金，并在投標截止時間前一天下午17：00前時到賬，匯款時請備注招標編號。未按時足額繳納投標保證金的，其投標將被拒絕。

4. 遞交投標文件時間及地點、開標時間及地點

4.1. 遞交投標文件截止時間：2023年 5 月 4 日上午10時00分 授權代表需為本單位員工。授權代表應簽到并持授權委托書、法定代表人資格證明（附法人身份證復印件）和身份證原件出席。否則其投標將被拒絕。

5. 

備注：您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。

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來源：中國電力招標采購網?編輯：hnbidding