六、定標方法：票決定標法

七、項目概況與招標范圍

1.建設

2.建設規模：樓本體改造建設內容及建設規模為：小區建筑面積138458平方米，屋面改造工程，改造屋面保溫 21314平方米，改造屋面防水21314平方米，屋面板拆卸及恢復原屋面23529平方米，坡屋面更換破損彩鋼板4532平方米，增設檐溝 3920米；外 墻改造工程，改造建筑外墻保溫 64015平方米，對外墻重新粉刷64015平方米；樓梯間修繕工程，對現有樓梯間頂棚及墻壁 進行粉刷42332平方米，粉刷欄桿扶手 4538米，維修粉刷臺階210平方米，維修散水面積4019平方米，室內樓梯踏步及平臺修復587平方米；門窗更換工程，更換現有單元門119樘；樓道燈改造工程，將現有樓道燈 865盞更換為聲控節能燈；雨落管改造工程，對現有建筑樓體的雨落管進行改造，改造后管道采用鍍鋅鋼管，改造長度4200米 。

配套基礎設施改造建設內容及建設規模為：道路工程，拆除水泥混凝土路面后新建瀝青混凝土道路12898平方米，重新鋪裝人行道 12785平方米；排水工程，改造 DN200-DN300污水管道2274米，改造φ1000污水檢查井150座，改造化糞池17座；小區附屬設施工程，新增庭院路燈140盞，垃圾分類收集桶192套，垃圾亭48個，補種小區綠化景觀面積1170平方米，新增健身器材13套，公共座椅72套，配套建設小區景觀等附屬設施。

3.全過程工程咨詢服務期限：自簽訂合同至驗收合格至保修階段結束所有工作內容。計劃服務期限2023年4月15日至2024年4月14日，共計365日歷天。（具體開工日期以發包人指令為準）

4.質量標準：符合各專業現行國家、行業及地方工程驗收標準以及相關專業驗收規范的合格標準。

5.招標范圍：雞西市城子河區2023年老舊小區改造項目（全過程工程咨詢服務），包含項目管理、工程設計、工程監理、工程造價咨詢（工程量清單及招標控制價編制、施工階段全過程造價控制、竣工結算審核）和招標代理等服務內容，具體如下（包括但不限以下服務內容）：

5.1項目管理：完成本項目報建報批、設計管理、合同管理、投資管理、招標管理、施工組織管理、參建單位管理、驗收管理以及質量、造價、計劃、安全、信息、溝通、風險、人力資源等管理與協調工作。

5.2設計服務工作內容：全過程設計完成滿足符合各階段項目技術要求的所有設計工作。包括方案設計、施工圖設計，滿足項目需求并通過相關部門評審，輔助招標人控制施工圖設計質量。

5.3工程監理：完成本項目施工、竣工驗收至保修階段監理所包含的所有工作內容。

5.4工程造價咨詢：完成本項目工程量清單及招標控制價編制、施工階段全過程造價控制、竣工結算審核及與工程造價方面相關咨詢服務。

5.5招標代理：完成本項目施工招標、材料和設備釆購及相關服務等工作。

6.標段劃分：一個標段。

7.最高投標限價：190.50萬元（其中：項目管理費：32.40萬元；設計費：66.13萬元；監理費：49.54萬元；工程造價咨詢費：42.43萬元；代理服務費：參照發改委文件取費，由中標人支付；）

八、評標情況：

經評標委員會評審，推薦以下投標人為中標候選人（排名不分先后）：

酉開工程項目管理

中宏工程管理咨詢

中晏建設集團

凱邦建設管理集團

被否決投標的情況：（被否決的原因及依據）無

九、定標情況

根據招標文件規定，確定以下投標人為本項目預中標

預中標人

預中標報價：1,885,950.00元