（以下簡稱“招標代理機構”）受招標人長沙市雨花區彩云之翼家園（三期）小區業主大會的委托，對本項目進行公開招標。歡迎合格投標人參與本項目投標。

一、項目

二、招標編號：0623-2375N3115023

三、項目概況：

1、物業類型：住宅（為主）、商鋪

2、小區位置：長沙市雨花區白冶路187號（原

3、管理范圍：長國用(2005)第 058220 號地塊紅線范圍

4、用地面積：47738.95平方米

5、建筑面積：112636.62平方米，其中住宅 98605.12平方米,商業門面3080.1平方米,地下室10951.4 平方米。

6、總戶數：共855戶；其中住宅805戶，商業門面50戶

7、電梯數量：32臺

8、地下車庫：獨立的2個，其中一個車庫位于1、2、3、4棟地下負一樓，一個出/入口鄰接北面街道，另一出/入口鄰接小區南北馬路，另一個車庫位于5、6棟地下負一樓，僅1個出/入口鄰接小區南北馬路。

車位數量：284個地下車位，地面車位 / 個(其中院內 / 個，院外 / 個）

9、小區出入口：2個，其位置：南、北各1個，北面車庫出/入口與人車出/入口毗鄰。

10、樓棟棟數：11棟

三、招標范圍：本次招標內容為長沙市雨花區彩云之翼家園（三期）小區物業服務，包括住宅用房、商業用房、停車位等物業服務，物業服務期限為叁年，其中試用期壹年，正式期貳年。具體內容詳見招標文件。

四、合格投標

1、具有獨立承擔民事責任的能力且在中華人民共和國境內注冊的法人，并依法取得企業營業執照（或事業單位法人證書）。

2、具有良好的商業信譽和健全的財務制度，資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況。

3、投標人是正常繳納稅收及繳納社保的企業，提供依法繳納稅收和社會保險費的證明材料：

①繳納稅收證明材料：《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明材料（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳納稅收的證明材料原件。

②繳納社會保險證明材料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳社會保險的證明原件。

4、提供2021年度經會計師事務所審計的財務報告復印件（至少包含資產負債表、利潤表和現金流量表），如成立不足1年的企業則提供銀行資信證明。

5、投標人在長沙市內至少有3個在管理的項目，且住宅物業費單價在2元/㎡（含）以下。（提供物業服務合同關鍵頁復印件，至少能體現項目名稱、住宅物業費單價、建筑面積、服務期限和簽署頁）

6、投標人（或其 或子公司）三年內未上過長沙市區級及以上政府組織的紅黑榜中黑榜和重點監管企業名單，投標人自行提供承諾書并加蓋公章。

7、參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（如該記錄對禁止參與招標投標活動有明確規定的，從其規定，不受三年時間限制），投標人自行提供承諾書并加蓋公章。

8、未被“信用中國”網站（ ，并附上

六、投標截止時間和開標時間：2023年4月18日09:00 （投標文件須在投標截止時間之前遞交到指定開標地點，逾期送達的投標文件恕不接受。）

七、開標

八、

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來源：中國電力招標采購網?編輯：hnbidding