一、招標條件
本招標項目科技綠洲工業鄰里中心新建公寓樓項目已由鹽城經濟技術開發區行政審批局以鹽開行審經審[2022]53號《關于科技綠洲工業鄰里中心新建公寓樓項目核準的批復》批準建設。 項目已具備招標條件，現對該項目的工程監理進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、建設
2、工程規模：項目用地面積18343平方米，總建筑面積43600平方米，擬新建公寓樓及食堂。
3、招標范圍：同下述第6條標段劃分中的招標范圍。
4、監理服務期：具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求。
5、監理合同估算價：約225萬元（按工程總造價的0.9%計算）。
6、標段劃分：
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標段編號 |
標段名稱 |
招標范圍 |
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A3209440001000117002001 |
科技綠洲工業鄰里中心新建公寓樓項目監理服務 |
包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。工程范圍主要指土石方、樁基礎、土建、裝飾、幕墻、鋼結構、給排水、電氣、消防、室外公共配套設施（道路、場地、路燈、綠化、管網等）、供配電、臨時用電等全部建設工程監理以及招標人要求的關于該項目的其他建設事宜監理，具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指施工前準備階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及保修階段的全過程監理服務。 施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。 |
7、其它：
7.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
7.2質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。
7.3安全文明目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
7.4成本目標：強化全過程的投資控制，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以項目批準概算及建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
7.5合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、投標人不得存在下列情形:
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知11.1.1、11.1.2所列的失信行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。
（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
（6）發生鹽住建招【2020】4號文規定的被停止、暫停鹽城市范圍內投標資格的安全生產事故，且在停止、暫停期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理專業甲級資質或工程監理綜合資質的獨立法人。
5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等。
6、類似業績要求：投標人自2018年1月1日（以工程竣工驗收時間為準，下同）以來承擔過單項合同造價達1億元及以上房屋建筑工程的監理業績，其質量達合格及以上等級。
投標時須提交的材料及要求，見投標人須知3.5。
上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。
7、本工程項目監理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業特指以下三種情形：①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業資格目錄為準）；③
7.1其中
（1）具有專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準）。
（2）投標人的
在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
（3）
（4）
7.2擬投入本項目現場監理機構主要管理人員中的專業監理工程師、監理員的配備要求：
擬投入本項目現場監理機構主要管理人員均須為本單位在職職工，且專業【包括且不僅限于：建筑（裝飾）、市政（道路、園林綠化）、安裝（給排水、電氣、消防）等】配置齊全、年齡結構合理，現場監理組具體人員（除總監理工程師外）要求如下：
①注冊專業為房屋建筑工程專業的國家注冊監理工程師不少于2 名。
②注冊專業為市政公用工程專業的國家注冊監理工程師不少于1名
③注冊專業為機電工程專業的國家注冊監理工程師不少于1 名。
④安全管理人員：不少于2 名專職人員負責本項目實施期間一切安全生產事宜。
本工程監理機構主要管理人員（含總監理工程師）中途不得更換。特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經招標人同意。上述所有人員在項目實施過程中必須全程參與現場考核，不得滯后進場、提前退場。
注：投標時，僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他現場人員在項目實施過程中根據投標承諾和現場管理規定配備到位，不能配備到位的，招標人將其記入不良行為記錄系統。
8、投標申請人須保證代理人及投標時承諾的項目監理機構成員均為本單位的正式職工，并確保從2022年6月開始至投標截止之日當月至少連續6個月均已在本單位繳納養老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納）。
9、本次招標不允許組建聯合體投標。
10、評標前由招標人對照省政府第 120 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和
11、鹽城市招投標及標后履約不良行為系統已啟用，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
四、招標文件的領取
1、本公告發布之日起至投標截止時間止，
2、鹽城市招投標會員網上交易系統網
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/
3、招標文件價格： 每套售價￥0元/標段，在線網銀支付，售后不退。
五、投標保證金的繳納與退還
本工程投標保證金人民幣4萬元，繳納與退還方式見招標文件第二章投標人須知正文3.4條
六、評標辦法
本項目評標辦法采用“合理低價法”，評標標準和方法詳見附件。
七、
未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。