中國電建電建地產公司南京“仙林湖”G07地塊（瀧悅雅頌府）前期物業服務招標公告

（招標編號：ZB-QY-HD-12-KF-001 ）

1. 招標條件

本項目南京“仙林湖”G07地塊項目已由 南京經濟技術開發區管理委員會行政審批局  以 寧開委行審備（2022）138號 批準建設，

2.項目概況與招標范圍

2.1項目建設

2.4招標范圍： 提供項目交付前前介服務、交付后共用部位的維修養護、設施設備的日常運行和維修養護、電梯等特種設備的專業維修需另行簽訂合同、物業共用部位和相關場地的清潔衛生服務、公共綠化的養護服務、車輛停放管理服務、公共秩序維護、安全防范、消防等事項的協助管理、裝飾裝修管理服務、物業檔案資料管理、增值服務等。

2.5本招標項目標段劃分：共分一個標段 

2.6 其他補充（如有）：無

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人的資質、業績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的物業服務能力。

3.1.1資質要求：具有獨立法人資格。

3.1.2財務要求：財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結、破產狀態，無市場不良行為。

3.1.3業績要求：有全委托物業管理項目。

3.1.4信譽要求：具有良好的社會信譽，自成立以來在經營活動中沒有重大違法記錄，不是項目開發所在地政府禁入單位，不是中國電力建設集團（股份） 的禁入承包商。

3.1.5項目主要負責人資格要求：具備中級以上職稱或大專以上學歷，有5年以上的物業管理工作經歷或有2年以上項目經理任職經歷。熟悉物業管理相關法規，并能規范組織小區的管理服務工作。

3.2 其他要求：

3.2.1本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

3.2.2投標申請人應當是接受物業管理行政主管部門指導和監督的物業服務企業；

3.2.3首次在本市申請投標的外地物業服務企業，應當在報名前到市物業管理行政主管部門辦結外地在寧企業初始入網手續。

3.3本次招標 不接受 聯合體投標。

4.