中國(guó)電建甘肅能源公司所屬甘肅能投房地產(chǎn)有限責(zé)任公司華電小區(qū)銷售代理服務(wù)項(xiàng)目二次招標(biāo)公告
中國(guó)電建集團(tuán)甘肅能源投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)人）擬對(duì)所屬甘肅能投房地產(chǎn)有限責(zé)任公司華電小區(qū)銷售代理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特發(fā)布本招標(biāo)公告，征集合格資質(zhì)的投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)投標(biāo)。
1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1公司簡(jiǎn)介：甘肅能投房地產(chǎn)有限責(zé)任公司是中國(guó)電建集團(tuán)甘肅能源投資有限公司全資子公司。
1.2華電小區(qū)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：華電小區(qū)項(xiàng)目占地面積150畝，規(guī)劃總建筑面積287748.00平方米，項(xiàng)目以組團(tuán)級(jí)住宅小區(qū)為主，其中11-14層小高層住宅20幢，26層高層住宅5幢，7層住宅3幢，同時(shí)配套建設(shè)19層酒店1幢、臨街商鋪、幼兒園、文體活動(dòng)設(shè)施等設(shè)施。小區(qū)容積率為2.43，建筑密度20.1%，綠地率39.6%，小區(qū)建筑嚴(yán)格執(zhí)行50%的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能達(dá)標(biāo)率100%。
1.3公司地址：位于甘肅省平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)豐收北路6號(hào)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：甘肅省平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)豐收北路6號(hào)
2.2招標(biāo)項(xiàng)目：華電小區(qū)銷售代理服務(wù)項(xiàng)目
2.3服務(wù)期限：2022年9月1日-2023年8月31日
2.4招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)為甘肅能投房地產(chǎn)有限責(zé)任公司華電小區(qū)銷售代理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)。主要內(nèi)容為如下：
銷售代理范圍：華電小區(qū)5#、13#、14#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#樓共699套住宅銷售代理服務(wù)；5#、13#、14#、24#樓商鋪共39間銷售代理及招商服務(wù)。地下車位539個(gè)銷售代理服務(wù)。
具體目標(biāo)任務(wù)：
銷售代理期間投標(biāo)人須按照招標(biāo)人簽字確認(rèn)銷售底價(jià)、銷售任務(wù)表完成銷售房屋218套，占可售房屋的29.54%，銷售額約為15533.47萬(wàn)元，占在售房屋的29.07%，其中：住宅完成銷售200套，銷售額約為12825.92萬(wàn)元；商業(yè)用房完成銷售18間，銷售額約為2429.55萬(wàn)元。地下車位銷售20個(gè)，銷售額約278.00萬(wàn)元。
華電小區(qū)項(xiàng)目銷售任務(wù)表
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序號(hào) |
樓號(hào) |
套數(shù) |
面積 |
層數(shù) |
完成時(shí)間 |
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1 |
25#26#27#樓 |
30 |
3053.96 |
1-7層 |
2022年12月30日前 |
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2 |
5#13#14#24#樓 |
55 |
6055.90 |
3-14層 |
2023年8月31日前 |
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3 |
21#-23#、28#29#樓大戶型 |
50 |
7497.25 |
1-26層 |
2023年8月31日前 |
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4 |
21#-23#、28#29#樓小戶型 |
65 |
6156.15 |
1-26層 |
2023年8月31日前 |
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5 |
5#13#14#24#樓商鋪 |
18 |
2417.46 |
1-2層 |
2023年8月31日前 |
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合計(jì) |
218 |
25180.72 |
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華電小區(qū)5#13#14#24#樓商鋪?zhàn)赓U任務(wù)：投標(biāo)人開(kāi)展華電小區(qū)5#13#14#24#樓商鋪招商租賃工作，并完成32間商鋪的招商租賃，即完成商鋪總套數(shù)的82.05%。
地下車位銷售任務(wù)：投標(biāo)人開(kāi)展華電小區(qū)地下停車位銷售工作，并完成20個(gè)地下停車位銷售工作，即完成總套數(shù)的3.71%。
2.4本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段
2.5 其他補(bǔ)充：詳見(jiàn)技術(shù)要求。
3.投標(biāo)人資格要求
資格審查方式，本次招標(biāo)采用資格后審的方式。
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)滿足下述要求，并在人員、業(yè)績(jī)、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.1.1 資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立訂立合同的權(quán)力；投標(biāo)人必須為一般納稅人，具有開(kāi)具增值稅發(fā)票的資格。
3.1.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，并提供近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
3.1.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年（2019年1月-2021年12月）具有房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理的業(yè)績(jī)，并提供業(yè)績(jī)證明材料：合同掃描件的首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)及體現(xiàn)合同簽約主體、時(shí)間、主要服務(wù)范圍內(nèi)容等頁(yè)面。
3.1.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)無(wú)異常記錄；投標(biāo)人未被列入中國(guó)電建甘肅能源公司及中國(guó)電力建設(shè)股份有限公司禁用承包商名單。
3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加者，請(qǐng)于2022年8月3日至2022年8月9日，每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午13:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間），按照下述方式購(gòu)買標(biāo)書(shū)：（1）潛在投標(biāo)人將申請(qǐng)表、標(biāo)書(shū)費(fèi)繳納憑證及標(biāo)書(shū)費(fèi)發(fā)票開(kāi)票信息通過(guò)電子郵件提交給招標(biāo)人，招標(biāo)人確認(rèn)后，通過(guò)電子郵件將招標(biāo)文件（加密的PDF文檔、word文檔）發(fā)送至投標(biāo)人指定郵箱。申請(qǐng)表