招標公告
\n\n哈密尚賓花苑三期開發項目策劃定位業務外包采購項目招標公告
\n（招標編號：WTZB-TY2022-108）
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一、招標條件
\n中國鐵路烏魯木齊局集團 新疆新鐵房地產集團 哈密 現就哈密尚賓花苑三期開發項目策劃定位業務外包項目進行公開招標。本項目采購資金已落實，具備招標條件。
\n二、招標內容及投標人資格要求
\n本項目共 1個包件，各包件標的業務外包名稱、業務外包服務內容、數量、規格（如有）、投標人資格要求等內容如下：哈密市伊州區尚賓花苑項目后續可開發指標如下：開發用地面積45532㎡，總建筑面積139040.88㎡，其中地上建筑面積122800.88㎡、地下建筑面積16240㎡，進行市場調研、開發定位、產品定價、投資收益估算咨詢工作。
\n項目概況：
\n項目位于哈密市伊州區迎賓大道與北郊路交匯處，西鄰安全路、北臨高鐵路，原哈密地區車管所對面。
\n原規劃總占地面積101948㎡，總建筑面積209700㎡，地上建筑面積190320㎡，地下車庫面積16240㎡（其中：住宅多層66010㎡、高層101020㎡，商業18610㎡、社區醫院2110㎡、會所770㎡、幼兒園1800㎡、躍層面積3140㎡）。總戶數1542戶，多層652戶、高層890戶。住宅停車位：地上588輛、地下200輛，商業停車位85輛。容積率1.87，建筑密度20.80%，綠地率40.50%。
\n項目一期和二期已開發指標如下：
\n| \n 樓棟 \n | \n\n 面積（㎡） \n | \n\n 戶數（戶） \n | \n
| \n 1-18 \n | \n\n 65979.12 \n | \n\n 610 \n | \n
| \n 社區醫院 \n | \n\n 2085.56 \n | \n\n \n | \n
| \n 幼兒園 \n | \n\n 1822.60 \n | \n\n \n | \n
| \n 會所 \n | \n\n 1357.93 \n | \n\n \n | \n
| \n 小計 \n | \n\n 71245.21 \n | \n\n 610 \n | \n
項目三期待開發指標如下：
\n| \n 尚賓花苑原規劃中剩余可開發面積 \n | \n|||||
| \n 剩 余 指 標 \n | \n\n 數量 \n | \n\n 單位 \n | \n\n 其中住宅面積 \n | \n||
| \n 總建筑面積 \n | \n\n 139040.88 \n | \n\n ㎡ \n | \n\n \n | \n\n \n | \n|
| \n 其中 \n | \n\n 地上面積 \n | \n\n 122800.88 \n | \n\n ㎡ \n | \n\n \n | \n\n \n | \n
| \n 地下面積 \n | \n\n 16240 \n | \n\n ㎡ \n | \n\n \n | \n\n \n | \n|
| \n 地上面積中 \n | \n\n 多層（住宅） \n | \n\n 3599.8 \n | \n\n ㎡ \n | \n\n 105550㎡ \n | \n|
| \n 高層（住宅） \n | \n\n 101020 \n | \n\n ㎡ \n | \n|||
| \n 躍層 \n | \n\n 930.6 \n | \n\n ㎡ \n | \n|||
| \n 公建 \n | \n\n 160 \n | \n\n ㎡ \n | \n\n \n | \n\n \n | \n|
| \n 商業 \n | \n\n 17090.48 \n | \n\n ㎡ \n | \n\n \n | \n\n \n | \n
招標資格條件：1.具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力，具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；
\n2.具有有效的營業執照，且經營范圍滿足招標內容要求；
\n3.具有增值稅一般納稅人資格；
\n4.具有房地產經紀資質；
\n5.近三年參與全案代理或前期策劃定位代理項目3個及以上；
\n6.近兩年財務狀況良好；
\n7.近兩年內，在經營活動中沒有重大違法記錄和重大安全責任事故。
\n8、近一年內無行賄犯罪記錄（提供網上查詢結果）。
\n三、招標文件獲取
\n3.1 招標文件獲取時間為：2022年6月10日至 2022年6月14日18時止。
\n3.2未在網上報名者，報價無效。
\n四、投標文件遞交
\n4.1按照屬地疫情防控要求，人員不能聚集，投標文件可采取郵寄的方式送達（如投標人代表送達指定地點的，按要求完成投標文件遞交登記后離場）。投標文件遞交截止時間為2022年6月30日10時00分
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