平南縣2022年第2期國有建設用地

使用權掛牌出讓公告

平國土公開出讓 [2022]003號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）的規定和平南縣工業園區管理委員會的建議，特制定了本方案，具體方案如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2022-005宗地，位于平南縣大成工業園區大成大道地段，已經自治區人民政府以桂政土批函（8）〔2019〕39號文件批準轉為國有建設用地。現由平南縣工業園區管理委員會建議出讓，本次擬出讓的PN2022-005宗地規劃建設總用地面積32246.70平方米（合48.3701畝）,規劃建設用地性質為二類物流倉儲用地，土地用途為二類物流倉儲用地，出讓年限為50年。經縣人民政府批準，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價為人民幣大寫捌佰貳拾萬元整（小寫8200000.00元）。

二、出讓宗地規劃要求

（一）用地規劃要求

1.規劃建設用地位置范圍：平南縣大成工業園區大成大道地段。

2.規劃建設用地性質：二類物流倉儲用地。

3.規劃建設總用地面積：32246.70平方米（合48.3701畝）。

4.容積率：＞0.60～≤2.50；

5.建筑密度：≥35.00%；建筑系數：≥35.00%；

6.綠地率：≤20.00%；

7.所需行政辦公及生活服務設施用地面積占實際用地面積比例≤7%；

8.固定資產投資強度：≥2250萬元/公頃。

（二）建筑規劃要求

1.建筑使用性質：物流倉儲及附屬設施用房；

2.普通建筑及行政辦公與生活服務設施用房控制高度：50.00米，如有特殊工藝的設施建筑按工藝要求設置。

3.建筑退讓距離：退讓西面大成大道道路中線距離40.00米，退讓北面24米進園一路道路紅線距離14.50米（即退讓北面用地界址線距離2.00米），退讓東面、南面用地界址線距離均為5.00米，退讓中間部分界址線距離3.00米。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛生要求。

4.建設年限為18個月。

（三）交通規劃要求

1.交通組織留主要出入口數：≥2個。

2.停車泊位：

標準汽車：按0.2車位/100平方米建筑面積進行配置，且標準汽車停車位數量≥44個；

非機動車：按1車位/100平方米建筑面積進行配置。

（四）市政設施規劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃氣及其他規劃設計的規范要求，因涉及有關問題，按有關規定與有關行政主管部門聯系，并取得相關部門意見或單位協議。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設施規劃要求

設置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求。

（六）綠色建筑要求

1.所有建筑滿足建筑節能要求。

2.除物流倉儲及輔助設施外，其它建筑滿足綠色建筑要求。

（七）其它規劃要求

1.根據相關通信規范預留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內分布系統、傳輸機房及管線等通信基礎設施的安裝空間，同步建設相應管道及滿足光纖入戶國家標準中明確的建設界面內容涉及的配套設施，并無償提供使用。

2.滿足環保、消防、人防、抗震、市政等各項法規、規范、規定的要求。

三、出讓方式

以公開掛牌方式出讓，按國土資源部第39號令的規定，設有底價，底價由平南縣土地供應價格審查委員會集體討論決定。

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內的公司、企業、其他組織和自然人，除在平南縣轄區范圍內仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規定者外，均可申請參加該次出讓活動。

（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯合競買。申請人屬聯合申請的，必須出具聯合各方共同簽署的合作協議。

五、起始價、競買保證金、加價幅度

競買保證金須由競買人在規定的時間內匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進賬單到賬為準）。成交后競得人的競買保證金即轉為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內退還，競買保證金不計利息。

六、成交方式

掛牌期限屆滿，掛牌主持人現場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續競價。有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌主持人連續三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續競價的，按照下列規定確定是否成交：

1.在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價等于或高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；

　  2.在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；

3.在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

七、注意事項：

（一）本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

（二）本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件，申請人可于2022年5月18日至2022年6月15日17時00分，到平南縣 獲取本次掛牌出讓文件。

（三）參加競買的申請人可于2022年6月7日至2022年6月15日17時00分，到平南縣 提出書面申請。

（四）競買保證金到賬的截止時間為2022年6月15日17時00分，競買保證金在成交后即轉為定金。

（五）經審查，申請人具備申請條件，并按規定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準，平南縣 將確認其競買資格。

（六）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

八、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間：2022年6月7日至2022年6月17日10時30分。

（二）掛牌

（三）

聯系

報名競買保證金匯到以下賬戶：

戶  名：平南縣

賬  號：947712010111979467

以上事項如有變更，以變更公告為準。

平南縣            平南縣自然資源局

2022年5月18日                 2022年5月18日