1．競爭性磋商條件
國有經營性資產租賃價格評估服務項目已經批準，發包人為云南省機關事務管理局省政府辦公區服務中心，資金已落實，現由云南省機關事務管理局省政府辦公區服務中心（以下簡稱“發包人”）委托云南鑫德招標咨詢 對國有經營性資產租賃價格評估服務項目采用競爭性磋商方式擇優選定實施單位。
2．項目概況與采購范圍
2.1項目概況：根據《云南省省級行政事業單位國有資產使用辦法》（云財資【2020】127號）文件的規定和《省級機關對外經營和閑置資產集中統一管理工作方案》的要求，采用競爭性磋商的方式聘請專業評估公司對國有經營性資產租賃價格進行評估，本項目設二個合同包，A包和B包，詳見采購范圍。
2.2采購預算：4.1萬元，其中A包環城南路2154.39平方米，招標控制價為1.6萬元，B包東風西路4336.75平方米，招標控制價為2.5萬元。
2.3資金落實情況：已落實
2.4采購范圍：國有經營性資產租賃價格評估服務項目，A包：環城南路1118號昆明國旅辦公樓面積2154.39平方米（樓層為1層東面一側、3層、4層、5層）。B包：東風西路16號云南新聞出版局辦公樓面積為4336.75平方米的資產進行出租價格的評估工作。
2.5服務期限：簽訂合同后5個工作日內完成。
2.6服務要求：（1）按照國家政策規定和技術標準進行評估，資產評估機構開展采購人委托的法定資產評估業務，應當指定“至少2名資產評估師”承辦。評估報告應當至少“2名承辦該業務的評估師簽名并加蓋評估機構印章”。評估程序均應符合國有資產評估等相關規定。
（2）成立專項服務小組提供全程上門服務，5個工作日內進行租賃價格的評估工作，并同時完成評估報告。
（3）評估費用待項目結束后由采購人支付給評估機構。
（4）成果交付：書面文件5套，電子文稿1份。
2.7驗收要求：嚴格按照《國有資產評估管理辦法》國務院第91號以及采購人下達的評估任務進行驗收。
2.8服務
2.9標段劃分：本項目設二個合同包，詳見采購范圍，磋商申請人自行選擇合同包競標，可同時參加多個合同包的競標。
3．磋商申請人資格要求
3.1資質等級要求：磋商申請人應當符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件。
3.2磋商申請人具備行政主管部門核發的資產評估機構備案證明材料或房地產估價機構備案證明材料。
3.3項目組成員要求：項目主要負責人1名，具備資產評估師資格證，項目組其他成員至少有1名具備資產評估師資格證。
3.4信譽要求：信譽良好，當前未因不良記錄被行政主管部門暫停或取消投標資格，未被信用中國( ) 列入“失信被執行人”名單；未被國家信用信息公示系統( ) 列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）。
3.5本次招標不接受聯合體。
4．資格審查方法
本項目采用資格后審。
5. 競爭性磋商文件的獲取
5.1凡有意參加的磋商申請人，請于2022年5月11日9時至2022年5月17日17時，至云南鑫德招標咨詢 （昆明市五華區科普路503號固地尚誠商務中心B座9樓）攜帶單位介紹信獲取競爭性磋商文件，競爭性磋商文件每份售價600元，售后不退。
5.2 發包人不提供郵購競爭性磋商文件服務。