1、招標條件

本招標項目大波村項目源清軒景小區可售房源銷售渠道拓展服務單位入圍招標。建設資金來自企業自籌，項目出資比例為 100% 。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2項目概況：源清軒景小區位于盤龍區龍泉街道辦事處社區，東臨清坡路，南臨清谷路，西臨薈源路，北臨盛清街?？傉嫉孛娣e38113平方米，總建筑面積217739.29平方米。該項目住宅為5、6、7、8、9、10棟，總套數1488套，住宅總建筑面積180896.68平方米。其中5棟、7棟、9棟、10棟整棟及8棟部分為回遷房。

2.3招標范圍：源清軒景小區6棟整棟及其他剩余可售房源（建筑面積約3萬平方米，約247套）的渠道拓展服務：組織客戶看房、宣傳推廣、配合招標人銷售、配合簽約、收取按揭材料、管理自身團隊人員及與之相關的渠道人員（含中介）等工作，具體推介房源量以招標人最終書面通知為準。

2.4渠道拓展服務模式：本次招選入圍3家渠道拓展服務單位完成大波村項目源清軒景小區可售房源銷售渠道拓展服務工作，招標人委托入圍方渠道銷售的同時，招標人也可自行進行銷售。

2.4.1銷售單價要求：銷售價格不低于招標人提供的銷售價格。

2.4.2目標任務及考核：

（1）目標任務：

a.合作周期內招標人會根據每月下發的總體渠道任務，給投標人分配任務，目標任務均以招標人書面通知為準。分配方式招標人可根據項目實際情況，按以下兩種方式分配：①按招標評標排名順序進場；②按多家同時進場的方式。具體分配方式以招標人通知為準。合同執行過程中，若因進場順序和銷售速度等原因造成投標人無銷售任務的，投標人不得以此為由要求招標人進行相關賠償。

b.具體目標任務分為：到訪上客量和成交量，需要明確具體量化指標。

①到訪目標：指投標人推介客戶的有效到訪量；

②銷售目標：指投標人推介客戶的有效簽約的“成交”量。

（2）目標考核：

a.每月到訪上客量任務以招標人簽認下達的有效到訪來客數量為準。由招標人當月末制定次月到訪目標任務指標并以書面形式下發給投標人。

b.每月成交量任務以招標人簽認下達的數量為準。

c.投標人應按招標人每月下達的任務指標量完成相應工作。若上月完成情況未達到當月的任務指標量，則上月未完指標量累加至次月任務量中進行考核。（如：上月招標人下達的成交任務量為40套，實際完成30套，剩余10套未完。本月招標人下達成交任務量為40套，加上上月未完量，則本月任務量為50套）

d.每月考核系數的計算方式：考核系數=成交量/任務量

e.對未完成當月目標任務指標的公司，招標人有權直接淘汰。

2.5服務期限：暫定3個月，自合同簽訂后招標人下發通知書要求開始之日起至本合同約定的渠道拓展服務工作內容結束為止。具體服務開始時間以甲方書面通知為準。

2.6質量標準：符合現行法律法規、云南省和地方的相關規定，客觀、公正，認真地制訂切實可行的工作計劃并及時按招標人（或項目公司）要求完成渠道拓展服務等工作，全面履行合同及服務承諾。

2.7招標規模：約650萬元。

2.8招標方式：本項目采用公開招標方式進行招標。

2.9標段劃分：本項目只設一個標段。

3、投標人資格要求

3.1投標人應具備經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，營業執照在有效期內且正常存續中，且營業執照經營范圍內含房地產經紀業務。

3.2投標人2019至今具有3個（含）以上類似渠道拓展服務業績（指單個項目面積25000.00㎡以上住宅渠道拓展服務業績），業績證明材料為中標通知書或合同關鍵頁或業主證明等相關證明材料，業主證明材料須包括項目規模、住宅面積情況，以上資料須明確表明住宅面積，若僅有項目名稱或是住宅/商鋪/公寓總體體量，視為無效業績）。

3.3財務要求：財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。提供（2018年－2020年）或（2019年-2021年）的財務報表或審計報告。若為新成立公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件。

3.4擬派往本項目的

3.5項目組人員要求：包括但不低于渠道總監1名、渠道負責人1名、渠道專員6名，案場內勤1名、客服專員1名，（以上人員除總監每周至少兩天駐場外，其他人員根據招標人要求駐場，同時需列明人員姓名等信息，并作出相應承諾）；總監、負責人具有5年（含）以上房地產相關工作經驗；總監、負責人必須提供勞動合同。

3.6信譽要求：投標人當前未因不良紀錄被行政主管部門取消投標資格。投標人在“信用中國（ ）”未被納入“失信被執行人名單”的記錄。投標人存在以上不良信用記錄的，不得參與本項目投標活動，否則否決其投標資格。

3.7本項目不接受聯合體投標。

4、資格審查方法

本次招標采用資格后審的方式進行資格審查。

5、招標文件的獲取

5.1請于 2022年4月28日至 2022 年5月7日（國家法定節假日除外），每天上午09時00分至11時30分，下午13時30分至17時00分（北京時間，下同，節假日除外），持企業介紹信原件或授權委托書原件、被介紹人身份證或授權委托人身份證到 （昆明市世博路16號世博生態城低碳中心B座1單元12層）現場

5.2招標文件每套售價為600元（人民幣），售后不退。

6、投標文件的遞交

6.1遞交投標文件截止時間為：2022年5月19日14時00分。

6.2遞交投標文件截止地點為： （昆明市世博路16號世博生態城低碳中心B座1單元12層）。

6.3逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.4本招標項目的開標將于上述投標截止的同一時間同一地點公開進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應準時參加。

7、

備注：您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。

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來源：中國電力招標采購網?編輯：kmc