招租公告

畢節市清畢南路1號的慶星苑益民商場招租公告

一、 項目編號：93-CQ2022-166號

二、 標的物

三、 標的情況簡介：

畢節市清畢南路1號的慶星苑益民商場招租，

四、 標的配套設施情況：水電路線已布，由承租人自行安裝；意向承租人可自行前往標的所在地自行踏勘。

五、 標的物其他情況說明：

1、我單位委托貴州眾志房地產評估咨詢 ，經過實地查勘和市場調查，遵照《中華人民共和國房地產管理法》、國家標準《房地產估價規范》等法律法規和技術標準，遵循獨立、客觀、公正、合法、謹慎的原則，選用市價法進行了分析、測算和判斷，確定估價對象于價值時點2022年1月5日的市場租金為￥1511370.00元/年（大寫：人民幣壹佰伍拾壹萬壹仟叁佰柒拾元整每年），估價結果詳見評估明細表：

2、 承租方自行承擔衛生費、水電費、物業管理費及承租方經營產生的其他費用。

3、 承租方需繳納招租成交金額的 10% 作為履約保證金。

六、 對承租方資質的要求：

（一） 承租方性質

法人、自然人或其他組織

（二） 經營范圍及用途限制

出租標的物的經營項目要符合國家法律法規。

（三） 其他

1、 具有良好的商業信用，沒有不遵守合同約定的不良記錄。

2、 承租人為自然人的，應當具有完全民事行為能力。

七、 對租賃方式的要求：

（一） 租期

租賃期為5年。租賃合同期內，出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的，則合同終止。

（二） 招租底價及增價方式

本項目招租底價為：1511370.00元/年（大寫：人民幣壹佰伍拾壹萬壹仟叁佰柒拾元整每年），逐年遞增3%的租金，采取增價方式競價：每增價一次為10000.00元。

（三） 付款方式

租金支付按每半年支付一次，第一次租金在合同生效當日支付；后續租金在合同約定租期到期前30日內支付下半年租金。

（四） 裝修期

裝修自簽訂合同之日起，甲方給乙方2個月的時間裝修，1個月的時間試運營，共計3個月。

八、 競價保證金：5萬元 ；未成交競租人招租結束后無息退還，成交競租人待合同簽訂之后退還競租保證金。

九、 標的產權證明：有

十、競價須知：

如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于承租底價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人;如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還。

（注：招租期間，同等條件下，優先租給原租戶。）

十一、出租方承諾：

對以上內容及所提交材料的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；招租后，不隨意變動或無故取消所發布信息。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件的相關內容，意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

（二） 簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節市 網站將競標成交結果公告掛網公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規定時間內主動聯系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。

（三） 合同簽訂

（四） 承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金分別繳納至出租人指定賬戶，并持銀行有效回執簽訂合同。

十三、報名及招租流程

（一）辦理CA及網上招租事宜：

1、

2、 辦理電子密鑰（CA）聯系 網上招租技術支持聯系 網上報名及保證金繳納事宜：

1、 登錄畢節市 交易系統進行報名。

報名時間：2022年3月22日09:00時至2022年4月6日17：00時。

2、 投標保證金繳納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將投標保證金繳納至如下賬戶：

戶名：畢節市 （交易專戶）