項(xiàng)目概況
國(guó)家移民管理局瑞麗遣返中心房屋租賃項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在德宏州 電子服務(wù)系統(tǒng)（全國(guó) 平臺(tái)（云南省·德宏州））（ ）獲取招標(biāo)文件，并于2022年01月06日 15點(diǎn)00分 并于 2022年1月6日15點(diǎn)00分 臨近城市主干道、交通方便，給排水、供電配套齊全，房屋坐落周邊無(wú)在建工地、工廠等產(chǎn)生噪音較大的單位。應(yīng)獨(dú)立成院，具備與房屋配套的獨(dú)立出入口、院落場(chǎng)地和圍墻圍擋設(shè)施，配套場(chǎng)地應(yīng)滿足不少于30輛小型車(chē)輛停放需要。院內(nèi)綠化合理、場(chǎng)地道路硬化堪用。（2）面積和房屋功能。租賃房屋總建筑面積即產(chǎn)權(quán)證登記面積應(yīng)在2100-2700平方米之間，如整棟或整坐落上建筑面積超出2700平方米，出租方應(yīng)承諾，超出部分在采購(gòu)人租賃期間內(nèi)保持閑置或可由承租方自行處置使用，出租方不作自用或提供他人使用。房屋應(yīng)配套有住宿（標(biāo)間，含衛(wèi)生間）、廚房、餐廳、會(huì)議室等功能庫(kù)室用房（或前述功能庫(kù)室進(jìn)行簡(jiǎn)單隔斷、拆除隔墻等改造后能滿足所需功能），其中：①住宿房間（有套內(nèi)衛(wèi)浴間）能滿足至少102人住宿需求，最低應(yīng)設(shè)置2人/間；②餐廳、廚房需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)能滿足至少102人同時(shí)就餐和餐廚加工使用需求；③會(huì)議室能滿足至少102人同時(shí)開(kāi)會(huì)和會(huì)議桌椅擺放使用需求；④應(yīng)配套供水供電等設(shè)備用房。
（3）房屋設(shè)施。①單個(gè)功能房間內(nèi)應(yīng)配有基本的電源插座開(kāi)關(guān)、門(mén)窗、燈具、窗簾、衛(wèi)浴、墻面等裝修設(shè)施且均能夠正常使用和運(yùn)行；②房屋外觀需整潔，入住前應(yīng)將外立面搭建的廣告牌、霓虹燈等進(jìn)行拆卸和暫停關(guān)閉；③房屋場(chǎng)所內(nèi)消防設(shè)施能夠正常使用；④配有24小時(shí)熱水供應(yīng)設(shè)備；⑤住宿、餐廳、會(huì)議室功能用房?jī)?nèi)需要有中央空調(diào)或獨(dú)立掛機(jī)、立式空調(diào)等降溫設(shè)備，并能保證在用電負(fù)荷內(nèi)使用，夏季正常降溫。
（4）周邊配套。有市政三相四線動(dòng)力電源，各級(jí)配電室（箱）、強(qiáng)電（380V 和 220V）、弱電設(shè)施完善。有給排水管道，且與市政管網(wǎng)連接。
（5）其它要求。①屬于出租方房屋房間內(nèi)原有床鋪、家具、家電、餐桌椅、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備，經(jīng)采購(gòu)人踏勘后需保留使用的，租賃期間內(nèi)使用費(fèi)用應(yīng)包含在租金內(nèi)；需由采購(gòu)人重新配置的，出租方應(yīng)當(dāng)配合進(jìn)行搬離，并在采購(gòu)人入住前將房間騰空滿足配置條件，搬運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。②出租房屋室內(nèi)外裝修應(yīng)為普通裝修，相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。
（6）上述房屋及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備須保證租賃期內(nèi)正常使用，需提供房屋及場(chǎng)地平面圖紙，采購(gòu)人可直接入住使用。
（7）租期：一年：。
（8）租賃最高限價(jià)和費(fèi)用組成。房屋租賃采購(gòu)最高限價(jià)為年租金：954720.00元，且為每年包干總價(jià)。包括：房屋及其住宿生活配套設(shè)施的使用費(fèi)、折舊磨損費(fèi)；房屋內(nèi)家具家電的使用費(fèi)、折舊磨損費(fèi)；支付租金時(shí)出租方開(kāi)具稅票的稅金；場(chǎng)地及其地上附著物的使用費(fèi)；為滿足入住使用條件，出租方進(jìn)行的房屋、場(chǎng)地、基礎(chǔ)修繕和物品搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用；因出租方所屬房屋土地性質(zhì)需繳納的其它行政事業(yè)性費(fèi)用；以及法律法規(guī)明確應(yīng)由出租方承擔(dān)的所有費(fèi)用。
（9）租金支付方式。租金為成交供應(yīng)商最終報(bào)價(jià)，承租人租金的支付時(shí)間為季度支付或者半年付,由雙方協(xié)商。支付時(shí)出租方應(yīng)向采購(gòu)人遞交租金支付申請(qǐng)并提供國(guó)家稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票，開(kāi)票信息應(yīng)與出租方信息一致；若租期屆滿采購(gòu)人需繼續(xù)租賃，租金按照第一年合同約定的租金計(jì)算，并按月支付，不足一個(gè)月的按照一個(gè)月計(jì)算。本項(xiàng)目不對(duì)供應(yīng)商提供租賃押金。
（10）本項(xiàng)目接受個(gè)體戶投標(biāo)。
二、投標(biāo)單位資格條件
1、符合《政府采購(gòu)法》第二十二條 投標(biāo)單位參加政府采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(本條款適用企業(yè)性質(zhì))
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（7）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的投標(biāo)單位，具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)完成項(xiàng)目能力的投標(biāo)單位，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；且與本項(xiàng)目有關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、本項(xiàng)目的特定資格要求：（本條款適用個(gè)人房東及村委會(huì)、個(gè)體戶等其他組織形式投標(biāo)人）
（1）投標(biāo)人須是房產(chǎn)持有人且為中國(guó)居民，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
3、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)
4、資格審查方式：資格后審
5、其它要求：在我州政府采購(gòu)的價(jià)格必須低于同類(lèi)房屋租賃的市場(chǎng)平均價(jià)格，一經(jīng)舉報(bào)查實(shí)未遵從上述條款，超過(guò)本地房屋租賃市場(chǎng)均價(jià)的取消中標(biāo)資格。
三、獲取采購(gòu)文件
1、時(shí)間：2021年12月14日至 2021年12月20日，每天上午08:30至11:30 ，下午14:30至17:30 法定節(jié)假日除外 ）
2、
4.網(wǎng)上獲取及現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)均在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成者才算成功，未按規(guī)定時(shí)間、規(guī)定地點(diǎn)參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
四、響應(yīng)文件提交
1、截止時(shí)間：2022年1月6日15點(diǎn) 00分（北京時(shí)間）
2、
七、
未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相關(guān)說(shuō)明下載招標(biāo)文件！項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：18811547188
QQ:1211306049
備注：欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：mof.go