市北都市科技園(德興路29號)項目（工程總承包）招標公告
| 公告發布日期： | 2021/12/02 13:21:49 | ||
| 項目名稱: | 市北都市科技園(德興路29號)項目（工程總承包） | ||
| 工程地點: | 青島市市北區德興路29號，西鄰南昌路，東鄰重慶南路。 | ||
| 資金來源: | 其他 | 出資比例： | 自籌100% |
| 招標工程類型: | 房屋建筑-商業及服務用房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項目總投資額： | 883200000元 | 工程造價： | 482339149.24元 |
| 結構形式： | 框架 | 工程規模： | 92400.64平方米 |
| 計劃文號： | / | 用地規劃許可證編號： | 地字第370200202112021號 |
| 建設單位： | 青島市北城發都市產業園投資運營有限公司 | ||
| 建設單位聯系人： | 劉經理 | 建設單位聯系電話： | 18561320690 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯系人： | 代建單位聯系電話： | ||
| 招標單位： | 青島市北城發都市產業園投資運營有限公司 | 招標單位地址： | 青島市市北區山東路168號 |
| 招標單位聯系人： | 劉經理 | 招標單位聯系電話： | 18561320690 |
| 招標代理單位： | 青島同合信工程項目管理有限公司 | ||
| 招標代理單位聯系人： | 畢工 | 招標代理單位聯系電話： | 17561780836 |
| 統一投資項目代碼： | 2106-370203-04-01-347256 | 房地產產權人： | 青島市北城發都市產業園投資運營有限公司 |
| 房地產產權證證號： | 37020353205 | 招標代理資格： | |
| 一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||
| 1、項目概況：本工程位于青島市市北區德興路29號，西鄰南昌路，東鄰重慶南路。包含1-4#地上、地下非人防車庫及人防車庫，總建筑面積為92400.64㎡，其中地上建筑面積為75642.90㎡。其中各個樓的業態如下： 1#樓為廠房加辦公，廠房14739.68㎡，辦公14727.45㎡； 2#樓為廠房加辦公，廠房11412.72㎡，辦公12795.37㎡； 3#樓為商業加辦公，商業913.25㎡，辦公4681.41㎡； 4#樓為商業加宿舍樓，商業1519.38㎡，宿舍樓14083.50㎡； 非人防車庫16757.74㎡，負一層商業770.14㎡。 2、招標內容： 本項目采用“設計-采購-施工”一體化的工程總承包模式。即包括本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及所有設計審批等相關服務；與工程建設相關的設備材料采購及安裝；工程施工包括主體、裝飾裝修、外飾面、門窗、設備采購及安裝、室外配套、景觀綠化、智能化系統等所有施工內容及相關手續辦理、竣工檢測、工程竣工驗收備案、保修服務等全部工作，并要求承包人采用BIM技術進行全部施工圖綜合設計、施工組織動態模擬、建筑可視化模型及施工圖優化設計等；項目建設及配套過程中的所有申報、審批等相關手續的辦理。 本項目按照綠色建筑基本級標準設計施工。 2.1設計部分：包括本項目的概念方案設計、項目規劃方案設計、單體建筑方案設計（請照）、施工圖設計（含BIM圖紙）、專項設計（包含但不限于人防設計、綜合管網、景觀海綿城市、公區精裝、亮化工程、智能化、幕墻、地下車庫交通設施及劃線、標識導視系統及信報箱、抗震支架、樣板間、電梯轎廂深化設計、市政配套（電力、自來水、有線電視、移動通訊等）、消防工程、裝配式建筑等）、深化設計（包含但不限于鋼結構、防護欄桿（板）、扶手、外（門）窗、幕墻、雨棚、百葉工程、節能保溫等）、其他服務:包含但不限于配合室內精裝(不含3#樓二、三層及4#樓除公共衛生間外的全部精裝設計)、二次機電等各專項設計、電梯工程、預測繪對接、立面主要材料樣板、產品手冊制作、銷售附圖制作、交付兩書制作等營銷物料基礎資料提資及審核工作、現場交底及技術答疑、現場封樣指導、駐場服務及所有設計審批工作等。 2.2施工部分： （1）辦理項目報建報批手續，包含但不限于以下內容：工程報建，市政配套各專業（給水、熱力、電力、天然氣、有線電視、通訊等）報建，建設工程規劃許可證，不動產權證，消防審查，人防審查，建筑固體廢棄物，環保備案，水土保持方案編制及監測、水保方案審查、水土保持驗收，施工圖審查登記備案，節能評估報告，BIM咨詢（發包方自用），合同備案，質量安全監督登記備案，辦理施工許可證，解決噪音排放、建筑垃圾排放、道路開口等問題； （2）工程施工：包括設計范圍內施工設計圖中所包含的全部工程； （3） 試驗檢測及論證費（組織委托有相應專業資質的單位、專家進行項目檢測及論證工作，包括電檢、消防檢測、空氣檢測、保溫檢測、電梯設備保修期間的年檢等及所需的一切手續及費用）、調試費、驗收費、保修及相關手續費； （4）全過程項目管理：對工程的投資、質量、進度及安全文明施工進行控制，對工程的合同、信息進行管理，按相關備案及質監部門要求收集、整理、歸檔所有工程建設資料，并協調有關參建各方及相關單位的關系； （5）乙方自行踏勘現場，已充分認識現場情況，綜合考慮相關費用。乙方完全接受項目現場條件，確保按時開工建設，不再以臨水臨電臨設、現場交通狀況、場地現狀等事宜向甲方提出費用及工期補償； （6）工程竣工及備案：整理竣工驗收備案資料，完成全部單項驗收，各配套專營單位驗收及通水、通電、通氣等。完成竣工驗收工作；對各設備(系統)進行調試；辦理竣工備案手續以及基建檔案等需要通過的驗收工作，取得政府相關部門認可的竣工驗收證明； （7）質保期工作：本工程缺陷責任期為2年。本工程按照國家《建設工程質量管理條例》中有關規定實行保修，具體工程約定質量保修期如下：地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱及供冷系統工程為2個采暖期及供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；室外的上下水和小區道路等市政公用工程為2年；裝飾裝修工程2年；其他約定：本工程其他項目保修期為2年； （8）包含除土地出讓金、契稅、開墾費、土地使用稅等土地費用、城市基礎設施配套費、天然氣配套費、監理費用、全過程造價咨詢費用、勘察、基坑支護設計（含專家評審）、周邊道路及場內管線勘察、土石方開挖、回填、支護施工，原有建筑垃圾清運，臨水臨電、基坑監測、房產測繪等外所有土地及開發成本（前期費用、建安費用、基礎設施費、配套費）。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、投標企業應具有的條件 1、具有獨立法人資格； 2、應滿足以下設計資質和施工資質要求： 全部標段:2.1設計資質：工程設計綜合類甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質； 2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質。 3、施工投標人需要具有有效的安全生產許可證； 4、投標人須與持有各區（市）主管部門核發的《青島市建筑廢棄物經營性運輸單位批準證書》或青島市城市管理局（或青島市市政公用局）核發的《青島市城市建筑垃圾運輸特許經營權證書》的建筑垃圾運輸單位簽訂垃圾運輸合作協議，投標人本身具有上述證書的除外； 5、投標人不得和招標人存在利害關系，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加該項目（同一標段）的投標。招標人的任何不具獨立法人資格的附屬機構（單位），為招標項目的前期準備或者監理工作提供設計、咨詢服務的任何法人及其任何附屬機構（單位）不得參加該項目（同一標段）的投標。 6、投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。 三、項目負責人資格要求 1.工程總承包項目經理的資格要求 全部標段:1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括壹級注冊建筑師、建筑工程專業壹級注冊建造師或者建筑工程專業注冊監理工程師，且未擔任其他在施建設工程總承包項目經理、施工項目負責人； 1.2擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人； 1.3熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范； 1.4具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。 2．設計項目負責人：應為投標人正式人員，具有建筑相關專業高級工程師資格（若職稱證未能體現專業，應提供體現專業的畢業證）； 3．施工項目負責人：應為投標人正式人員，具有建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格及施工項目負責人安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人； 4、工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人與施工項目負責人不得互相兼任。 四、聯合體投標要求 1、本項目接受聯合體投標； 2、投標人以聯合體形式參與投標的，聯合體成員數量不得超過 2 家，其中聯合體設計成員方應滿足上述"二、投標企業資質要求"中第 1 條、第 2 條第 2.1 款、第 5 條、第 6 條要求；聯合體施工成員方應滿足上述"二、投標企業資質要求"中第 1 條、第 2 條第 2.2 款、第 3 條、第 4 條、第 5 條、第6 條要求； 3、投標人以聯合體形式參與投標的，應在聯合體協議中確定牽頭單位、明確聯合體成員單位的責任和權利； 4、聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標。 五、投標標段要求 本工程不劃分標段。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 | |||||||||||||||||||||
| 七 、評標辦法 | |||||||||||||||||||||
| 綜合評估法 | |||||||||||||||||||||
| 八 、同類工程經驗要求 | |||||||||||||||||||||
| 1、投標人參加投標時上三年度須具有同類工程經驗（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）； 2、潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查中不合格或資格審查打分、評標辦法-資信部分打分時相應評分項不得分； 3、同類工程界定：單項合同建筑面積115000平方米及以上的房屋建筑工程的設計或施工或工程總承包（設計施工總承包）項目。 | |||||||||||||||||||||
| 九 、招標文件的獲取 | |||||||||||||||||||||
| 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、投標文件遞交 | |||||||||||||||||||||
| 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十一 、投標截止時間、開標時間及地點 | |||||||||||||||||||||
| 開標地點: | 青島市民中心位于市南區福州南路17,27號公共資源交易中心 【二樓3號開標室 】 |
投標截止時間、開標時間: | 2021-12-24 09:30 | ||||||||||||||||||
| 十二 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程無保密內容。 2．投訴舉報電話：0532-85066759 郵箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 傳真0532-85730114 地址：澳門路121號 3．網上技術支持電話：0532-85871505 4．上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 | |||||||||||||||||||||
| 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網站中公布的本項目日程安排。 | |||||||||||||||||||||