廣州某公司部分空閑房地產(chǎn)租賃項目（2021年第1批）-招標(biāo)公告
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廣州某公司部分空閑房地產(chǎn)租賃項目（2021年第1批）-招標(biāo)公告
招標(biāo)項目所在地區(qū)：廣東省
一、招標(biāo)條件
本廣州某公司部分空閑房地產(chǎn)租賃項目（2021年第1批），已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他，本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
項目規(guī)模：253.16298萬元 。
招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項目劃分為標(biāo)段3 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
001 第1包；002 第2包；003 第3包
三、投標(biāo)人資格要求
001 第1包；002 第2包；003 第3包：
1、競租人必須是在中國大陸境內(nèi)依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或非法人組織；
2、本次報價僅第1包：副樓第3層辦公用房、第3包：主樓11樓(11-1、11-2、11-3)允許個體工商戶參與。個體工商戶如參與報價則不受資格條件第1項要求的限制。自然人不允許參與本次項目；
3、競租人的注冊資金要求：100萬元（含）以上；
4、本次競價不接受聯(lián)合體；
5、競租人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好；
6、競租人近三年內(nèi)（競價截止時間之前）在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
7、競租人近三年內(nèi)（競價截止時間之前）在信用中國w/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行記錄；
8、競租人近三年內(nèi)（競價截止時間之前）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄（個體工商戶不適用）；
9、競租人沒有未結(jié)的拖欠債務(wù)法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)wenshu.court.gov.cn/查詢結(jié)果為準(zhǔn)；需打印查詢結(jié)果頁面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于資質(zhì)文件中。若涉及拖欠債務(wù)法律訴訟的，需提供根據(jù)判決結(jié)果履行完畢的相應(yīng)材料）；
10、具有依法繳納稅收的良好記錄(截止到公告日期前12個月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個月納稅記錄)；
11、具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，參加本項目前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件聲明函；
12、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：2021年11月19日09時00分00秒---2021年11月29日11時00分00秒
獲取方法：請登錄平臺（網(wǎng)址：www.dlztb.com)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2021年11月29日11時00分00秒
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2021年11月29日11時00分00秒
開標(biāo)地點及方式：/
七、其他公告內(nèi)容
（1）本次招租項目共計3個。具體情況如下：
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包號 |
建筑物名稱（包名稱） |
地理位置 |
出租面積 （㎡） |
擬出租用途 |
第一年年租金底價（元） |
計劃租賃周期（年） |
免租裝修期（天） |
租賃使用費繳交方式 |
加價幅度（元） 總價加價 |
競價保證金 （元） |
踏勘聯(lián)系人 |
備注 |
|
1 |
副樓第3層辦公用房 |
廣州市東風(fēng)東路552號 |
76.66 |
商業(yè) |
68994 |
5 |
20 |
季度交 |
5000 |
10350 |
吳登霞 18148981917 |
|
|
2 |
臨街商鋪、 禮堂公寓樓1-3層部分 |
廣州市陵園西路17號 |
917.44 |
口腔門診、辦公 |
2311948.8 |
5 |
30 |
季度交 |
5000 |
346800 |
吳登霞 18148981917 |
|
|
3 |
主樓11樓(11-1、11-2、11-3) |
廣州市東風(fēng)東路552號 |
167.43 |
辦公 |
150687 |
5 |
20 |
季度交 |
5000 |
22604 |
吳登霞 18148981917 |
|
（2）租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年租金價格按競得價確定，第二年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按3%上漲；第三年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按3%上漲；第四年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按 5%上漲；第五年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按6%上漲。
（3）租賃履約保證金收取：租賃履約保證金按不低于首年租金的25%收取。
（4）競租人的注冊資金要求（非法人組織、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，公益性團(tuán)體，報社雜志社及分支機(jī)構(gòu)等除外）
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包號 |
建筑物名稱（包名稱） |
注冊資金要求 |
|
1 |
副樓第3層辦公用房 |
100萬元（含）以上 |
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2 |
臨街商鋪、禮堂公寓樓1-3層部分 |
100萬元（含）以上 |
|
3 |
主樓11樓（11-1、11-2、11-3） |
100萬元（含）以上 |
項目現(xiàn)場情況介紹
（1）項目基本情況：廣州君達(dá)東風(fēng)東路共有10棟建筑物，占地面積為15350.3平方米、總建筑面積36186.58平方米；其中：主樓12層、客房181間（套）、床位330張、各類會議室7個；餐廳餐位540個，大小廂房17間；禮堂觀眾席位1270個，停車場停車位132個。
（2）地塊條件：
此次擬出租房地產(chǎn)位于廣州市東風(fēng)東路552號主樓11樓（11-1、11-2、11-3）、副樓第3層辦公用房、陵園西路17號臨街商鋪、禮堂公寓樓1-3層部分，出租總面積約1161.53㎡。結(jié)合賓館實際情況，擬3個單體項目進(jìn)行招租，具體如下:
2.1.第01包：副樓第3層辦公用房，面積76.66㎡，評估單價75元/㎡/月，年租金底價68994元，擬用于商業(yè)出租。
2.2.第02包：臨街商鋪、禮堂公寓樓1-3層部分，總面積為917.44㎡，擬出租單價為210元/㎡/月，年租金底價2311948.8元，出租用途：口腔門診、辦公。
2.3.第03包：主樓11樓（11-1、11-2、11-3），面積167.43㎡，評估單價75元/㎡/月，年租金底價150687元，擬用于辦公場所出租。
（3）項目地址：廣東省廣州市東風(fēng)東路552號、陵園西路17號。
（4）租賃區(qū)域：廣州君達(dá)東風(fēng)賓館位于廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路552號，是集客房、餐飲、會議、商務(wù)一體的三星級酒店。地處城市中心繁華地帶，毗鄰中華廣場購物中心、北京路步行街、廣東省人民醫(yī)院、中山大學(xué)光華口腔醫(yī)院、廣州烈士陵園、中山紀(jì)念堂等，距白云國際機(jī)場28公里、高鐵廣州南站16公里、廣州火車站3.2公里、廣州火車東站4.8公里，地鐵1號線陵園西站出口抵達(dá)賓館僅需步行5分鐘，賓館門口地鐵公交網(wǎng)密布，交通十分便捷。
賓館現(xiàn)擁有客房181間（套）。房內(nèi)布置溫馨舒適、整潔大方，設(shè)有中央空調(diào)、數(shù)字電視、電話、免費寬帶，提供24小時熱水淋浴。內(nèi)部配套設(shè)施齊全，設(shè)有停車場、禮堂和大型會議中心、休閑娛樂場所。
餐廳擁有南北風(fēng)味、廣式早茶、西餐、自助餐等特色餐飲服務(wù)，餐廳餐位540個，大小廂房17間（其中怡然閣<250㎡>可容納120人，宴會廳<380㎡>可容納240人）。
禮堂占地面積4300㎡，實用面積3900㎡，觀眾席位1270個，可用于大型商業(yè)演出、會議、培訓(xùn)等，停車場停車位132個
（5）周邊情況：三公里范圍內(nèi):中華廣場商圈平均總?cè)樟髁考s為60萬人次/每天，有中華國際中心、一建大廈、新時代大廈等寫字樓約245棟；有中華廣場、新大新百貨、王府井百貨等商場約29家；有廣東省政府、廣東省委黨校、廣東省公安廳、廣州市人大等5家政府機(jī)關(guān)；有廣東省人民醫(yī)院、中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院等醫(yī)院約48家；有廣東省人民體育館、越秀山體育館等4家體育場館。
距離賓館30分鐘車程內(nèi)可到達(dá)的熱門商業(yè)區(qū)有中華廣場商業(yè)區(qū)、北京路步行街商業(yè)區(qū)、天河城商業(yè)區(qū)、珠江新城等；景點有白云山風(fēng)景區(qū)、廣州塔、長隆旅游度假區(qū)等；歷史建筑有農(nóng)民運(yùn)動講習(xí)所、中山紀(jì)念堂、六榕寺、陳家祠等。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為/。