本招標項目已由武漢三鎮中心置業 批準招標，項目資金來自自籌資金，

一、項目基本情況

1、招標編號：HBT-44210033-213138

2、項目

3、項目概況：武漢三鎮中心項目位于武漢市江漢區青年路與解放大道交匯處，屬于武漢核心商業區-武廣商圈，項目地理位置優越、交通網絡密集、周邊各類優質配套資源聚集，具備打造城市標桿項目的必要條件。

項目場地南靠解放大道，西臨青年路，東靠萬松園路，北面為規劃道路，外部交通方便快捷；同時，項目毗鄰地鐵2號線中山公園站、青年路站，及輕軌1號線利濟北路站；四十余條公交線路途經本項目區域，交通極為便利。

項目用地面積為42259.08平方米，計容建筑面積為34萬平方米，其中住宅建筑面積16.5萬平方米，商務樓建筑面積10.5萬平方米，商業建筑面積7萬平方米。

4、招標范圍：武漢三鎮中心項目7萬平方米商業建筑的商業定位（市場調研、消費者訪談、主力商家訪談、業態規劃及落位、財務測算等）、規劃設計顧問、招商代理、開業籌備及運營管理等全程服務。

5、限價：本項目設最高限價。商業定位及規劃設計顧問服務費用不高于200萬元；招商期固定月費平均不高于25萬元/月，招商期傭金取費總體不高于租戶首年簽約租金中兩個月的月租金；開業籌備期固定月費平均不高于50萬元/月；開業后運營服務費用即運營期利潤分成，9年平均取費比例不高于15%/年。

6、服務周期：

（1）定位報告：合同簽訂后1個月內提供《商業項目定位報告》初稿，2個月內提供《商業項目定位報告》提報稿；

（2）規劃設計顧問：最多不超過6個月；
    （3）招商階段：最多不超過12個月；

（4）籌開階段：最多不超過6個月（至開業前一天止）；

（5）運營階段：3年+3年+3年

7、成果補償：不補償。

二、投標人的資格要求

1、投標人應為在中華人民共和國注冊的、具有法人資格并保持良好履約記錄、有能力響應招標文件要求的企業。

2、近八年(2013年10月以來)完成過2個及以上且單個項目面積達到3萬平方米及以上的商業運營管理服務項目。需提供相關服務合同，正在運營的項目還需提供業主方蓋章證明（證明格式詳見招標文件第六章附件8《業主方證明》），所有證明材料復印件需加蓋投標人公章。

3、投標人應具有良好的資信和商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、查封、扣押、破產或重組狀態。

4、投標人未被列入“信用中國”網站( )失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（以招標代理機構開標當日查詢結果為準）。

5、本項目不接受聯合體投標。

三、招標文件的領取

1、招標文件獲取的時間：2021年 11 月12日至 2021年 11 月16日，每日上午8:30至12:00，下午14:00至17:00（節假日除外）。

2、招標文件的售價：300元，售后不退。

3、 現場獲取的

注：注冊 時留下的聯系人

四、投標文件的遞交

1、投標文件遞交截止時間及開標時間：2021年12月2日 10：00(北京時間)。

2、投標文件遞交地點（現場遞交）：武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈5樓 5號會議室；

3、因新型冠狀病毒疫情影響，為減少人員聚集，防止交叉感染，本項目關于投標文件的遞交、開標相關要求：

（1）投標文件的遞交：為加強新型冠狀病毒疫情風險防控，減少人員聚集，本項目投標文件提倡快遞郵寄（限順豐快遞）。如采用現場遞交方式，投標文件于2021年12月2日 9:30開始接收，人與人之間間隔至少2米，請投標人預留足夠的排隊時間。如采用郵寄遞交方式，僅接受順豐快遞，單件不得超過20KG，且須注明“莊永哲本人簽收”，遞交時間以順豐系統簽收時間為準，投標人務必在順豐系統顯示“已簽收”后，與莊永哲

3、逾期未遞交投標文件的，招標代理機構將視為未遞交投標文件。

4、凡是購買了招標文件但決定不參加投標的潛在投標人，請在開標截止5日前以書面形式通知招標代理機構。若該項目因參與投標的投標人不足3家而進行重新招標的，未予書面通知的潛在投標人將可能被限制重新參加該項目的投標。

五、

備注：您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。

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來源：中國電力招標采購網?編輯：hbbid