辦公場所辦公樓物業管理服務項目招標公告

1 招標條件
本招標項目昆玉嘉園（琨御府）辦公場所辦公樓物業管理服務項目已審批，資金來源已落實，項目已具備招標條件，中國原子能工業有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受招標人委托，現對該項目進行公開招標。

2 項目概況與招標范圍
2.1 招標編號


2.2 招標項目名稱
昆玉嘉園（琨御府）辦公場所辦公樓物業管理服務項目

2.3 招標項目概括
昆玉嘉園（琨御府）辦公場所辦公樓物業管理服務

2.4 招標范圍
琨御府辦公樓1-8層物業服務。主要工作內容包括但不限于：昆玉嘉園（琨御府）辦公場所（10#樓）室內（1至8層）物業管理服務，對樓內的庫房、大廳、展廳、辦公室、會議室、茶水間、衛生間、職工活動室進行管理，包括強電弱電室、中控室、辦公設備、樓內綠植等。服務包括：樓內的設施運行、維護和維修，保安、保潔、綠植、蟲控、前臺接待、會務服務、郵件服務、職工活動室管理，保障大樓的環境安全清潔及平穩運行。其中，中國核電產權建筑面積10904.26㎡， 中核財務產權建筑面積4092.37㎡

2.5 項目實施地點
北京市海淀區玲瓏路琨御府東區

2.6 服務期限
2022年1月1日至2023年12月31日（具體開始時間以甲方通知為準）

2.7 質量標準
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3 投標人資格要求
3.1 本次招標投標人應滿足以下要求：
3.1 具有獨立訂立合同和履行合同能力的中華人民共和國境內注冊的企業法人或其他組織，符合國家有關規定，具有履行合同所必要的財務、技術、采購及組織能力，有資格和能力完成本招標相關內容。具有政府主管部門頒發的有效的企業營業執照（如營業執照不是三證合一的，還應具有政府主管部門頒發的有效的組織機構代碼證和稅務登記證，營業范圍中包含物業管理工作內容）。

3.2 本次招標不接受聯合體響應。

3.3 其它要求：

投標人在近三年內至少有一項一線城市（北京、上海、廣州、深圳）辦公樓物業管理服務業績，且物業服務面積達2萬平方米以上；

具備ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環境管理體系認證和ISO45001職業健康安全管理體系認證，且三個體系適用范圍需包含物業管理與服務

3.4 投標人不得存在下列情形之一：

（1）被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統（http:// www.gsxt.gov.cn/）中列入“嚴重違法失信企業名單（黑名單）”；

（2）被人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被執行人名單”；

（3）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（6）三年內沒有發生重大安全事故（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）（投標人提供相關承諾，并由法定代表人或授權委托人簽字并加蓋公章）。

3.5 保密及廉潔

投標人須遵守招標人的保密要求（見投標保密承諾函），并須遵守相關廉潔要求（見投標廉潔承諾函）。

3.2 本次招標不接受聯合體投標
4 招標文件的獲取
4.1 招標文件售價：本項目共1個包，招標文件售價人民幣包1:昆玉嘉園（琨御府）辦公場所辦公樓物業管理服務項目售價:500.00元整，售后款項不予退還。

4.2 招標文件發售方式：電子版招標文件進行發布。

4.3 發售時間：2021年11月04日 16時00分—2021年11月10日 16時00分（北京時間）。