1．招標條件

本招標項目西安杜城二期軍官安置住房項目已由/以/批準建設，建設單位為西安杜城二期軍官安置住房建設項目部，建設資金來源自籌資金， 本項目已具備招標條件，現對該項目的西安杜城二期軍官安置住房項目全過程工程咨詢服務進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設

2.2工程規模:該宗地面積共62.349畝，東西長約266米，東側南北長約140米，西側南北長約200米。容積率調整為≤2.29，建筑密度≤24.7%，綠地率≥35%，限高≤100米，280平米的戶型擬建層數宜為5-11層，其他樓座層數宜為12-18層，共計224套住房。總建筑面積約為97682㎡，地上面積約61510㎡（包含住房面積約52880㎡，公共服務用房約8630㎡），地下面積約36172㎡（包含普通地下室約21800㎡，儲藏室約7372㎡，人防面積約3000㎡，設備用房面積約4000㎡）。

2.3招標范圍：建設項目管理、設計技術咨詢、造價咨詢、BIM咨詢管理、工程施工監理等。

2.4項目總投資總額：約80839萬元（本項目估算額為1200萬元）。

2.5服務周期：自招標人書面通知后正式進場之日起（暫定2021年10月1日）至本項目竣工驗收完成（暫定2023年12月31日），正式進場前及竣工驗收后質保期內為免費服務期。

2.6項目標段

3．申請人資格要求

3.1營業執照：具備合法有效的營業執照；

3.2申請人資質要求：須具備國家建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理乙級及以上資質或工程監理綜合類資質甲級；

3.3擬派項目總負責人要求：申請人擬派項目總負責人須具備建筑工程一級注冊建造師執業資格證書或工程類高級工程師職稱或房屋建筑工程注冊監理工程師或注冊造價工程師執業資格證書，擬派項目總負責人不得擔任其它在建項目的項目經理或項目總負責人的職位，并提供無在建證明及承諾；

3.4擬派項目監理負責人要求：申請人擬派項目監理負責人須具備注冊監理工程師執業資格證書；且不得在2個（含2個）在建項目擔任總監理工程師或監理負責人，如有在建應出具在建項目建設單位同意意見書；

3.5擬派項目造價負責人要求：申請人擬派項目造價負責人須具備注冊造價工程師執業資格證書；

3.4業績要求：近三年（2018年8月1日至今，以合同簽訂時間為準）房屋建筑工程全過程工程咨詢業績（包括項目管理、設計咨詢（或設計管理）、造價咨詢）等服務內容中任何一項）。

4.申請人信用要求

4.1投標單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標；

4.2凡在信用中國（ /）中被列入失信的企業或個人不得參與本次投標；

4.3申請人不得在項目所在地被列為投標受限制的行為人或被列為嚴重違法失信企業名單。

5．資格預審方法

5.1.本次資格預審接受聯合體資格預審申請。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體最多不超過2家；提供聯合體協議并按聯合體協議分工滿足資預審的資格要求。

5.2.本次資格預審采用:有限數量制（7家）。

6．資格預審發布公告媒介

本次資格預審公告須在《陜西省 平臺》、《陜西采購與招標網》媒介上發布。

7．資格預審公告發布時間

本項目資格預審公告于2021年9月18日00時00分開始在陜西省 平臺 等媒介公開發布。

8．資格預審文件的發售與獲取

凡有意參加潛在申請人請于本項目資格預審公告之日起至2021年9月23日00:00 在陜西省 平臺 確認,并于2021年9月28日9時30分前在陜西省 平臺 下載獲取資格預審文件電子版。

9.資格預審文件的遞交

9.1資格預審申請文件遞交的截止時間為2021年9月28日9時30分，地點為陜西省 開標室306；

9.2逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理；

9.3資格預審申請文件 10.4資格預審申請人應在資格預審申請文件遞交截止時間前除在現場遞交紙質版資格預審申請文件外，還需在陜西省 平臺上傳資格預審申請文件電子版（.sxys格式），否則按無效文件處理。

11.

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