石龍鎮西湖片區城市設計競賽

公告

一、       項目說明

1.      項目

2.      組織機構

組織

組織代理

3.  項目背景

為了實現高標準、高質量、有特色的、面向未來的城區建設，承接國土空間規劃，以滿足城市發展的愿景和需求，特舉辦石龍鎮西湖片區城市設計競賽，擬向國際國內征集最具創意及符合當地開發歷程的城市設計理念和方案，以“國家一流”標準，立足打造精品，堅持“國際標準、中國特色、高點定位、發展眼光”的理念，努力將石龍鎮西湖片區打造成為區域功能突出、產業質量更高、生態優美怡人、交通安全便捷、生活舒適方便、商業服務健全、人文關懷備至的特色片區，以及松山湖片區北部乃至粵港澳大灣區的城市樞紐新客廳、戰略新興產業的新基地，引領石龍鎮建設成為粵港澳優質生活圈、松山湖片區新興產業發展先導區、廣深港澳戰略合作重要平臺、綜合交通樞紐核心，有效提升石龍在大灣區生活圈中的城市能級。

4.      主要工作任務（最終要求以資格預審后正式發布的《競賽技術文件》為準）

（1）設計范圍

設計范圍為東莞市石龍鎮東江大道、廣深鐵路、十五號路圍合而成包括東莞站TOD的綜合開發區域，總面積約4.14平方公里，陸域面積約3.52平方公里。

 

 

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圖1：城市設計范圍示意圖

 

（2）競賽設計主要工作內容要求

1)     競賽設計主要工作內容

要求參賽單位結合規劃區現狀、趨勢分析和已有各層次規劃，從城市設計角度，對規劃區的發展定位愿景、城市空間格局與形態、城市功能業態、城市綜合交通、城市生態系統、公共服務設施系統等多個方面，提出全面而有針對性的研究和設計，具體包括城市設計理念、TOD開發導向的功能布局、綜合交通系統規劃、片區的功能規劃、城市設計概念方案、空間形態與開發控制等內容。

（3）深化設計主要工作內容

深化設計單位在競賽階段成果的基礎上，吸收其他參賽單位方案的優點，并根據專家評審意見、組織單位及相關部門意見等，修改完善方案，提交最終優化成果，成果達到控規層面城市設計深度要求，并獲得相應深化設計費用。方案整合具體內容包括整體發展框架、功能策劃整合與詳細規劃布局深化、整體城市空間設計優化方案、城市核心節點設計、實施支撐系統深化、制定并細化城市設計導則、開發運營策略及分期建設計劃等內容。

二、       競賽規則

本次競賽工作分為三個階段進行：第一階段為資格預審；第二階段為競賽設計；第三階段為后續深化設計。

1.     第一階段——資格預審

（1）   本次競賽采用公開競賽的方式，公開接受符合參賽資格條件的設計單位（包括聯合體，下同）的參賽申請。

（2）   由組織單位依法組建的資格預審委員會對參賽申請單位提交的資格預審申請文件進行審查，采用記名投票方式擇優評選出3家正式參賽單位進入第二階段競賽設計階段。

（3）   擇優評選出的3家正式參賽單位將收到由組織單位發出的參賽邀請函。確認參賽的正式參賽單位因非不可抗力因素中途退出或最終放棄競賽，競賽組織單位有權拒絕該參賽單位參加競賽組織單位其他任何建設項目的競賽。

（4）   如出現參賽單位退出本次競賽的，組織單位將按備選單位排名順序替補該名額。

2.     第二階段——競賽設計

（1）   3家正式參賽單位按后續發布的《競賽技術文件》要求開展設計工作，并按時提交正式設計成果文件，每家限報1個設計方案，正式參賽單位以外的設計單位報送的設計方案將不予受理。

（2）   由組織單位依法組建的專家評審委員會對提交的所有設計方案進行評審，采用記名投票方式評選出各參賽方案的名次。評審排名第一的參賽方案為競賽優勝方案，優勝方案的設計單位為深化設計單位，將繼續完成方案整合、深化設計工作。

3.     第三階段——深化設計

（1）   由深化設計單位在競賽階段成果的基礎上，吸收其他參賽方案的優點，并根據專家評審意見、組織單位及相關部門意見等，修改完善方案，提交最終優化成果。

（2）   深化設計單位不能履約或放棄后續深化設計工作的，組織單位可以根據專家評審結果按參賽方案排名順序依次選擇其它參賽方案為優勝方案，或優勝方案空缺。

三、       參賽資格條件要求

（1）     必須具有經合法注冊并在有效期內的營業執照或開業證明；中國境內注冊的設計單位必須具有獨立法人資格；有以下關系的設計單位，不得同時參賽：?法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人；?母公司、全資子公司及其控股公司。

（2）     本次競賽不設資質要求，國內外具有相關城市設計經驗的設計機構均可申請參加。

（3）  本項目接受聯合體形式報名，聯合體成員不超過2家單位。聯合體報名時須提交聯合體協議，并在協議中明確聯合體的主體單位。聯合體各成員簽訂《聯合體協議書》后，不得再以自己名義單獨參賽，也不得組成新的聯合體或參與其他聯合體，否則參賽資格無效。

四、       競賽日程安排

1.2021年9月16日—9月26日：發布公告，接受設計單位提交資格預審申請文件。

2.2021年9月30日：對資格預審申請文件進行評審，確定正式參賽單位。

3.2021年10月9日—2021年12月8日：參賽單位開展方案設計工作，競賽設計周期約60個日歷天。

4.發布會暨現場踏勘時間計劃安排在2021年10月11日。

5.中期匯報會時間計劃安排在2021年11月中旬。

6.專家評審會時間計劃安排在2021年12月10日。

7.組織單位保留調整競賽日程安排的權利。受疫情影響，組織單位將對具體會議時間節點、形式作適時調整，屆時將以組織單位發布的通知為準。

五、       費用設置

1.  方案競賽費用

參賽單位在提交符合競賽技術文件要求的參賽成果文件，并通過專家評審后，可獲得競賽費用，具體如下：

（1）第一名的參賽單位將獲得由組織單位支付的競賽成本補償費及獎金共120萬元（人民幣，含稅，下同）；

（2）第二名的參賽單位將獲得由組織單位支付的競賽成本補償費及獎金共100萬元；

（3）第三名的參賽單位將獲得由組織單位支付的競賽成本補償費及獎金共80萬元。

2.  深化設計費用

深化設計單位承擔后續相應的深化設計工作，深化設計費用200萬元。

注：除上述費用外，組織單位不再另行支付其他任何費用。

六、       信息發布媒體

1.  公告發布媒體

（1）     中招聯合招標采購網（ /）

（2）     宏達競賽信息平臺（

附件

1.城市設計范圍示意圖

2.競賽資格預審文件

3.格式文件

 

注：以上相關信息詳見附件2競賽資格預審文件，具體以附件2中的詳細說明為準。