鎮(zhèn)江東方偉業(yè)物業(yè)服務(wù)

招標(biāo)公告

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，鎮(zhèn)江東方偉業(yè)物業(yè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“物管會(huì)”）決定對(duì)東方偉業(yè)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合投標(biāo)要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來參加投標(biāo)。

  

一、項(xiàng)目概況

    東方偉業(yè)廣場(chǎng)位于鎮(zhèn)江市中山北路1號(hào)，是潤(rùn)州區(qū)核心商貿(mào)區(qū)之一。

    該項(xiàng)目占地3.27萬平方米，現(xiàn)有房屋建筑面積9.05萬平方米，其中地面6.23萬平方米，地下室2.82萬平方米。

    該項(xiàng)目是購(gòu)物、餐飲、娛樂、教育、公寓等商業(yè)綜合體。建筑面積9.05萬平方米房屋中，已有商家使用的房屋面積約2.30萬平方米，空置房屋約6.85萬平方米。

該項(xiàng)目合法的物業(yè)管理單位是物管會(huì)（由屬地街道、社區(qū)、公安等機(jī)構(gòu)委派的代表、業(yè)主代表及破產(chǎn)管理人委派的代表聯(lián)合組成）。

    

二、投標(biāo)要求

   投標(biāo)單位要具備如下基本條件：

   1.具有獨(dú)立法人資格。

   2.在屬地市場(chǎng)監(jiān)督管理局領(lǐng)有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

   3.對(duì)東方偉業(yè)業(yè)主的空置房（尚未租出去的空置房屋）在尚未出租（未取得收益）前不收取物業(yè)管理費(fèi)。

   4.物業(yè)服務(wù)中標(biāo)人須支付物管會(huì)履約保證金計(jì)人民幣貳拾萬元整（￥200，000元），其中：在簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)繳納50%即壹拾萬元整（￥100，000元），實(shí)際進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)再繳納50%即壹拾萬元整（￥100，000元）。合同期滿退出東方偉業(yè)物業(yè)服務(wù)時(shí)全額退還，不計(jì)利息。

    5.投標(biāo)人中標(biāo)后須向招標(biāo)代理單位支付代理費(fèi)人民幣伍仟元整（￥5，000.00元）

6.中標(biāo)人不得轉(zhuǎn)包、分包東方偉業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；電梯維修及日常維保、高壓電房、消防合規(guī)等特殊分項(xiàng)，可以委托代為維護(hù)，費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)中列支。

 

三、報(bào)名資料

   1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章）。

   2.法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件），前述材料必須加蓋公章。

   3.投標(biāo)人對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有虛假，一經(jīng)查實(shí)，取消投標(biāo)資格并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

   4.沒有報(bào)名登記并領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被拒絕。

 

四、招投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

   招標(biāo)截止時(shí)間：2021年8月27日17：00，開標(biāo)時(shí)間：2021年8月28日10：00。開標(biāo)

 

五、其他事項(xiàng)

   1.物業(yè)服務(wù)期暫定3年。期滿后，同等條件下優(yōu)先續(xù)訂合同。

   2.本次僅先招聘物業(yè)服務(wù)人，如既有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目又有商業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的，優(yōu)先考慮聘用。

3.由于東方偉業(yè)情況比較特殊，現(xiàn)有物業(yè)公司退出時(shí)間尚未確定，因此中標(biāo)人入駐東方偉業(yè)時(shí)間暫定為一年以內(nèi)，以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

4.本次招標(biāo)采用以下三種形式：

A.在《 》網(wǎng)站上對(duì)外公開招標(biāo)；

B.在東方偉業(yè)現(xiàn)場(chǎng)張貼告示對(duì)外招標(biāo)；

C.在“物管會(huì)與業(yè)主交流群”的396人大群里公開招標(biāo)。

5.報(bào)名、領(lǐng)取招標(biāo)文件和送（寄）投標(biāo)文件

聯(lián)系

或：鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)朱方路美的城二區(qū)  解后群 137 7536 6651。

    6.領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人須支付資料工本費(fèi)人民幣叁佰元整（￥300元）。

    7.由物管會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，投標(biāo)人不參加開標(biāo)活動(dòng)。

  

 

   特此公告！

 

 

 

 

     東方偉業(yè)物業(yè)管理委員會(huì)  

                                                2021年8月20日