中國南航集團(tuán)進(jìn)出口貿(mào)易 受中國南方航空股份 三亞 （以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)對海南 （三亞基地管理部）2021-2023年鳳凰機(jī)場南航基地物業(yè)服務(wù)采購進(jìn)行公開招標(biāo)。

1、招標(biāo)項(xiàng)目簡介

1.1 招標(biāo)項(xiàng)目

1.2 項(xiàng)目編號(hào)：CZ2021001216。

1.3 項(xiàng)目類別：服務(wù)類。

1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；

1.5 招標(biāo)內(nèi)容、數(shù)量、限價(jià)或預(yù)算：

南航機(jī)場辦公區(qū)位于鳳凰機(jī)場西側(cè)，現(xiàn)將位于三亞鳳凰國際機(jī)場南航生產(chǎn)區(qū)及其區(qū)域范圍內(nèi)的南航物業(yè)，委托給物業(yè)公司實(shí)行管理、綜合服務(wù)。

物業(yè)類型：寫字樓

服務(wù)面積：55960.93平方米（機(jī)場區(qū)辦公樓面積24000平方米。樓宇間公共用地、道路、停車場、綠地、水泵房、食堂等面積約31960.93平方米）

管理事項(xiàng)：

1、區(qū)域內(nèi)設(shè)備運(yùn)行管理，包括：供水、供電、照明、消防、電梯、中央空調(diào)等。

2、室外消防管網(wǎng)、化糞池、圍墻的養(yǎng)護(hù)及管理。

3、綠地、花草樹木等的養(yǎng)護(hù)、管理。

4、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。

5、交通與車輛停放秩序的管理。

6、夜間巡視、門崗值勤、消防監(jiān)控、人員登記。

7、做好臺(tái)風(fēng)期間的管理工作并建立防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案。

項(xiàng)目總預(yù)算1633756元/年，3267512元/兩年（以上價(jià)格為不含稅價(jià)），該項(xiàng)目總報(bào)價(jià)不能超過總預(yù)算。（2.43元每平米）

注：1、以上均為不含稅價(jià)。因國家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化時(shí)，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價(jià)=協(xié)議簽訂時(shí)的不含稅價(jià)*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時(shí)的不含稅價(jià)＝(協(xié)議約定的含稅價(jià)、價(jià)外費(fèi)用)/(1+協(xié)議簽訂時(shí)適用的稅率)

2、本項(xiàng)目采用框架（無固定總金額）采購模式。投標(biāo)人必須對全部內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，如有缺漏或超過最高限價(jià)（單價(jià)）的報(bào)價(jià)，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。本次采購金額和數(shù)量為預(yù)估數(shù)據(jù)，采購人有權(quán)按實(shí)際需要調(diào)整，并按實(shí)際數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。合同期內(nèi)的采購數(shù)量可能會(huì)有所增減，固定單價(jià)不再進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

1.6服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)期限：

1.7 合同期限： 2021年8月1日-2023年7月31日

1.8 本項(xiàng)目只接受在 或采購人于本文件中指定的網(wǎng)站下載本招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)。

2、投標(biāo)人資格要求

參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：

2.1 投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。（注意：須提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章。）

2.2投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、查封、扣押、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；有良好的經(jīng)營業(yè)績和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)能力。（注意：須提供2020年經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)或經(jīng)本企業(yè)法定代表人及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））；

2.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目投標(biāo)，法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。

2.4 參加本次采購活動(dòng)前1年內(nèi)（2021年5月1日至開標(biāo)截止日），投標(biāo)人在經(jīng)營活動(dòng)中無“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”。（注意：須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項(xiàng)完整內(nèi)容截圖或報(bào)告，僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示信息為準(zhǔn)進(jìn)行形式審查并作為認(rèn)定依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為認(rèn)定依據(jù)；如因國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)不具備上述數(shù)據(jù)的，則境外企業(yè)、港澳臺(tái)地區(qū)企業(yè)及國內(nèi)事業(yè)單位無需提供；在開標(biāo)截止日前已被移除該“黑名單”列表的視為無“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”。）

2.5 被列入南航集團(tuán)“不良行為供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次投標(biāo)。

2.6 被列入南航集團(tuán)“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標(biāo)。

2.7 投標(biāo)人近三年（2018年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間）至少完成過1項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績。（類似項(xiàng)目業(yè)績指：①建筑面積1萬㎡以上（含）非住宅類的物業(yè)服務(wù)業(yè)績；或②年度合同金額100萬元以上（含）的非住宅類的物業(yè)服務(wù)業(yè)績。時(shí)間以合同約定的完成時(shí)間為準(zhǔn)；建筑面積和金額以合同為準(zhǔn)，合同未載明的另外提供業(yè)主蓋章的證明材料；提供業(yè)績合同關(guān)鍵頁和任一結(jié)算發(fā)票）

2.8 投標(biāo)人必須為一般納稅人。（需提供國家稅務(wù)局網(wǎng)站的“一般納稅人資格查詢”的截圖、或增值稅一般納稅人資格登記表、或稅務(wù)登記證蓋有“增值稅一般納稅人”戳記、或企業(yè)注冊地國家稅務(wù)局核準(zhǔn)發(fā)出的《稅種核定通知書》，投標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)須保持一般納稅人身份不變）

2.9投標(biāo)人承諾無條件接收現(xiàn)有水電工4人，且原有工資待遇合同期內(nèi)基本維持不變。（提供承諾函，格式自擬）

未通過上述資格要求審查的投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格，評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)認(rèn)定其不具備投標(biāo)參與資格；招標(biāo)人保留審查投標(biāo)文件中所提供的所有資料原件的權(quán)利，任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提交的相關(guān)文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標(biāo)資格并列入南航集團(tuán)不良行為供應(yīng)商名單——視為其已主動(dòng)放棄自本次投標(biāo)之日起5年內(nèi)參加南航集團(tuán)任何采購方式下任何項(xiàng)目的采購活動(dòng)。

3、招標(biāo)文件的獲取

3.1 重招文件須在重招項(xiàng)目中下載，已繳納投標(biāo)保證金且未退還的無需重復(fù)繳納。請直接聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，

3.2 招標(biāo)文件獲取途徑：

詳見 /cms/channel/czzngys/96540.htm

4、CA證書辦理及綁定

4.1 CA證書的作用：CA證書用于確保電子招投標(biāo)過程文件合法性及投標(biāo)文件保密性。沒有辦理CA證書，無法加解密投標(biāo)文件、無法簽章，無法參加網(wǎng)上開標(biāo)等，因此下載文件時(shí)請及時(shí)辦理CA證書。

4.2 CA證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：由廣東省電子商務(wù)認(rèn)證 （工信部認(rèn)證的CA機(jī)構(gòu)之一）頒發(fā)數(shù)字證書，CA辦理及硬件出現(xiàn)的任何問題，請直接聯(lián)系廣東省電子商務(wù)認(rèn)證 ：

廣東省電子商務(wù)認(rèn)證 服務(wù)網(wǎng)