1.招標條件

本招標項目名稱為：舟山象山海上風電公司綜合物業管理服務公開招標，招標人為象山海上風電有限公司，項目單位為：象山海上風電有限公司和浙江舟山海上風電開發有限公司，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 兩個物業項目打捆，共1個標段。

象山公司項目物業服務概況：（1）寧波辦公區域。總面積約2500m2，其中含集控中心約200m2。主要功能有辦公、會議、接待等。（2） 象山辦公區域。面積約為5000m2，其中含項目部辦公區域500m2、集控中心4500m2（預計2021年8月投運，實際按招標人生產建設進度為準）。主要功能有辦公、會議、餐飲住宿等。

舟山公司項目物業服務概況：（1）集控中心。總占地面積約20畝，總綠化面積約3800平米。場內建筑包括集控樓、生產輔助樓、附屬用房、配電房、門衛房、污水處理裝置等，合計占地3331.27平米。集控樓建筑面積約1498平米，三層結構，主要功能有辦公、會議、接待、檔案、信息、中控、機房等。生產輔助樓建筑面積約1474平米，二層結構，主要功能有職工宿舍、食堂等。附屬用房建筑面積205平方，主要功能包括配套消防設施和備品備件倉庫。（2）計量站總占地面積約2000平方米，總綠化面積1028平方米，站內建筑包括GIS樓、綜合樓，綜合樓建筑面積796平方米，二層結構，主要功能有辦公、中控、機房等。

本次招標范圍為國電電力浙江舟山海上風電開發有限公司、國電象山海上風電有限公司的綜合物業管理服務。具體內容包括但不限于：1）象山公司主要涵蓋寧波辦公區域、象山辦公區域物業管理服務。主要工作包括職工食堂管理、保潔服務、車輛管理、前臺、文員、盆栽租賃、安保服務等；2） 舟山公司主要涵蓋普陀風電場集控中心、計量站區域的物業管理服務。主要工作包括職工食堂管理、保潔服務、車輛管理、盆栽租賃、安保服務等；

服務期：2021年6月15日至2023年6月14日。

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2016年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有辦公樓物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍等信息。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質業績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊。

4.2購標途徑：已完成注冊的投標人請在線完成招標文件的購買。

4.3招標文件開始購買時間2021-05-08 09:00:00，招標文件購買截止時間2021-05-14 16:30:00。

4.4招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包500.0元，售后不退。