中國南航集團進出口貿易 受南方航空貨運物流（廣州） （以下簡稱“招標人/采購人”）的委托，現對南航貨運物流公司廣州新機場物業及維修管理服務業務外包采購項目采購進行公開招標。

1、招標項目簡介

1.1 招標項目

1.2 采購編號：CZ202100734701

1.3 項目類別：物資及服務類。

1.4 資金來源：企業自籌資金；

1.5 招標內容、數量、限價或預算：

1.5.1項目基本情況：通過招標的形式，確定一家物業管理公司，提供南航貨運物流公司廣州新機場區域內物業及常規設備維修保養的服務，包括但不限于房屋及設備維修維保、衛生清潔及垃圾搬運、綠化養護、除四害和消殺、零星輔助、員工班車服務，以及現有12份專項外委合同業務服務承接等，并提供專項外委合同外零星維修業務500元以下零配件及耗材半包的服務，詳見第三章用戶需求。

專項外委合同背景介紹：目前招標人簽訂了12份設施設備維護保養等項目的服務外包合同，計劃轉由本項目中標人承接或代管。在現有協議服務內容、質量標準等總體條件不變或優化的前提承接現有12份外委合同協議的服務內容，具體內容詳見第四章用戶需求附件1-12，承接后服務周期需與主合同周期保持一致。自成交通知書發出之日起30日內（不含法定節假日）完成業務過渡承接，包括但不限于將12份委外合同中，結算方式為固定金額按期結算的，中標人聯合貨運物流公司，與現有廠商協商變更合同，合同主體為中標人。如三方協商一致同意，則新簽合同的項目生效時間與簽約時間一致；如協商不一致，無法變更主體，則協商項目生效時間為現有合同到期日歷日第二天。對于協商不一致的項目，由物流公司授權中標人代為管理，由物流公司繼續支付原合同相關費用，并在中標人的服務費中核減此項費用。協助物流公司與勞務代理公司妥善安置原物業人員，對有意愿到中標人工作的員工提供工作機會。

1.5.2 項目總預算/限價：以合同期2年計算，物業綜合管理費招標上限為1014萬元，其余為據實結算費用，合同限價為1692萬元（以上為含稅金額），管理費費率限價為：12%。

1.5.3 招標內容：

注：1、以上均為含稅價。因國家稅務政策變化導致增值稅率發生變化時，按新的增值稅率執行，協議價=協議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協議簽訂時的不含稅價＝(協議約定的含稅價、價外費用)/(1+協議簽訂時適用的稅率)。

2、中標人以“物業綜合管理費”方式結算固定費用部分所采用的稅率，與原有各項業務合同稅率存在差異的部分，由中標人在報價時自行統籌考慮。

3、本項目采用框架協議采購模式。投標人必須對全部內容進行報價，如有缺漏或超過最高限價（單價或總價）的報價，將導致投標無效。最高單價限價金額和最高總價限價金額，是招標人根據2019年實際使用量和2019年核準的預算金額核算所得，最終結算應以具體簽署的合同約定為準。

1.6 服務

1.7 服務期：自合同簽訂生效日開始計算，合同期限24個月。

1.8 本項目只接受在 或采購人于本文件中指定的網站下載本招標文件的投標人投標。

2、投標人資格要求

參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：

2.1 投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業執照。（注意：須提供營業執照掃描件加蓋公章）

2.2投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停業，財產被接管、查封、扣押、凍結、破產狀態；有良好的經營業績和相應的責任承擔能力。（注意：須提供【2019】年經第三方機構審計或經本企業法定代表人及財務負責人簽字確認的年度財務報表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））；

2.3 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目投標，法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加同一項目投標。

2.4 參加本次采購活動前【3】年內（【2018年03月01日】至開標截止日），投標人在經營活動中無“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”。（注意：須提供國家企業信用信息公示系統中此項完整內容截圖或報告，僅以國家企業信用信息公示系統顯示信息為準進行形式審查并作為認定依據，其他網站或文件不作為認定依據；如因國家企業信用信息公示系統不具備上述數據的，則境外企業、港澳臺地區企業及國內事業單位無需提供；在開標截止日前已被移除該“黑名單”列表的視為無“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”。）

2.5 投標人近三年（2018年3月1日至投標截止時間）至少完成過1項類似項目業績。（類似項目業績指：①建筑面積100000㎡以上（含）非住宅類的物業服務業績；或②年度合同金額3000000元以上（含）的非住宅類的物業服務業績。時間以合同約定的完成時間為準；建筑面積和金額以合同為準，合同未載明的另外提供業主蓋章的證明材料；提供業績合同關鍵頁和任一結算發票）

2.6 被列入南航集團“不良行為供應商名單”且仍在限制期內的法人或其他組織不得參與本次投標。

2.7 被列入南航集團“禁止交易企業名單”的企業，不得參與本次投標。

未通過上述資格要求審查的投標人不具備投標資格，評標委員會有權認定其不具備投標參與資格；任何時候發現投標人提交的相關文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標資格并列入南航集團不良行為供應商名單——視為其已主動放棄自本次投標之日起5年內參加南航集團任何采購方式下任何項目的采購活動。

3、招標文件的獲取

3.1 【重招文件須在重招項目中下載，已繳納投標保證金且未退還的無需重復繳納。請直接聯系招標代理機構，

3.2 招標文件獲取途徑：

詳見 /cms/channel/czzngys/96540.htm

4、CA證書辦理及綁定

4.1 CA證書的作用：CA證書用于確保電子招投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理CA證書，無法加解密投標文件、無法簽章，無法參加網上開標等，因此下載文件時請及時辦理CA證書。

4.2 CA證書頒發機構：由廣東省電子商務認證 （工信部認證的CA機構之一）頒發數字證書，CA辦理及硬件出現的任何問題，請直接聯系廣東省電子商務認證 ：

廣東省電子商務認證 服務網