黨校校區物業管理服務及學員公寓承包經營采購項目招標公告

（招標編號：0002200000080834）

黨校校區物業管理服務及學員公寓承包經營采購項目（招標編號：0002200000080834），已由項目審批機關批準，項目資金已落實 ， 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

招標項目所在地區：廣州市黃埔區香山路2號 黨校

一、項目信息

1.1. 項目

1.2. 招標編號：0002200000080834

1.3. 

1.4. 采購方式：公開招標

1.5. 招標分類：專項

1.6. 項目類別：服務

1.7. 資金來源：已落實

1.8. 資格審查方式：資格后審

1.9. 

二、項目概況和招標范圍

2.1項目概述：

本項目為 黨校校區物業管理服務和學員公寓承包經營服務采購，項目基本情況如下：1. 對 黨校校區整體物業管理服務、室內外綠植租擺及養護服務進行采購(項目采購要求詳見附件《技術規范書》)。 黨校校區總建筑面積為26718平方米，其中地上建筑面積18342平方米，地下建筑面積8376平方米，園林面積為17348平方米。2. 對 黨校校區綜合樓1-4層學員公寓經營管理服務進行采購。學員公寓建筑面積為5571平方米，共92間客房，由物業服務中標單位承包按公寓模式經營管理，公寓收費標準由招標單位核定，中標單位根據不同入住率按季度向招標單位支付租金，租金支付標準詳見附件報價表。3. 招標服務期限：本次招標服務期限為1年（自合同簽訂之日起），服務到期后，甲方組織對乙方在服務期內的服務進行綜合考評，如乙方綜合考評達到90分，甲乙雙方按本合同內容續簽1年（詳見附件物業考核管理辦法）。

2.2招標范圍：

1. 對 黨校校區整體物業管理服務、室內外綠植租擺及養護服務進行采購(項目采購要求詳見附件《技術規范書》)。 黨校校區總建筑面積為26718平方米，其中地上建筑面積18342平方米，地下建筑面積8376平方米，園林面積為17348平方米。2. 對 黨校校區綜合樓1-4層學員公寓經營管理服務進行采購。學員公寓建筑面積為5571平方米，共92間客房，由物業服務中標單位承包按公寓模式經營管理，公寓收費標準由招標單位核定，中標單位根據不同入住率按季度向招標單位支付租金，租金支付標準詳見附件報價表。3. 招標服務期限：本次招標服務期限為1年（自合同簽訂之日起)服務到期后，甲方組織對乙方在服務期內的服務進行綜合考評，如乙方綜合考評達到90分，甲乙雙方按本合同內容續簽1年（詳見附件物業考核管理辦法）。

2.3標的清單及分包情況如下：

備注：1.本次招標的中標單位需簽訂2項合同： 黨校校區物業管理服務合同及 黨校學員公寓租賃合同，本項目招標的評標價格為物業管理服務費報價減去租賃費報價后的差額，最高限價亦按此方法計算。2. 甲方因特殊時期的重大活動、重大接待、信訪維穩，美化環境（如開荒、保潔、清洗外墻等）、增加綠化種植和租擺、大宗或大批物品搬運(如設備設施材料搬運、配合人員機構調整的辦公室家具搬運等)，新增裝修使用面積，重要設備設施和區域的巡查和保障，突發應急響應等保障需要（如惡劣天氣造成的室外綠植補種），需要在原合同基礎上增加相關服務和保障內容的，按照中標單位投標文件報價表的費用標準及公式計算新增金額；如報價表未包含該項目的，經雙方協商一致，另行簽訂補充協議。3. 本次招標服務期限為1年（自合同簽訂之日起），合同到期后，經招標人組織對中標單位的物業服務進行綜合考評，考評90分以上的，可再延續1年。合同到期前，招標人應通過相應程序采購確定下一年度的物業服務單位、公寓承租單位，原服務和承租單位應積極配合做好工作交接，確保服務工作平穩、有序過渡。如招標人未能在合同期滿前完成下一年度物業服務單位和承租單位的采購工作(具體以中標結果公示完成為準)，原單位應按照本合同相應的費用標準，繼續做好物業服務，但原則上不超過3個月。

2.4標的物描述

三、投標人資格要求

注：本條款未明確“是否接受聯合體投標”的，均視為不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

本項目招標人通過供應鏈統一服務平臺主要負責人或授權的

招標人或其招標代理機構

2021年04月08日