4、項目建設地點（包括四至范圍）：本項目位于項目地塊位于門頭溝新城永定鎮，地塊范圍涉及岢羅坨村和秋坡村兩個村莊，項目地塊住宅部分距離地鐵S1線石廠站約1.7公里，距離天安門約26.9公里。項目四至：東至岢羅坨橋，南至京昆路，西至岢羅坨村西側山壁，北至108國道。

5、項目建設規模：項目規劃總用地面積約110793.40m2，容積率1.05，總建筑面積（含地下建筑面積）約243865.18m2。

6、資金來源：自籌。

二、招標范圍：

本次招標的范圍概述如下，具體內容及要求詳見投標須知的相關內容。

1、 招標范圍：北京鴻瑞西峰項目售樓處及樣板間室內精裝修的方案設計、初步設計、施工圖設計、軟裝方案設計、施工現場指導、設計技術交底、工程技術咨詢等相關服務，初設概算等，詳見設計任務書。

2、標段劃分：不劃分標段。

3、設計周期要求： （1）概念設計：7日歷天；（2）深化方案設計：20日歷天；（3）初步施工圖設計20日歷天；（4）施工圖設計：30日歷天。詳見設計任務書，具體以滿足招標人要求為準。

4、質量標準： 合格，符合現行國家及地方相關規范要求。

三、招標方式：公開招標

四、對投標人資質要求

1、在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任的法人、其他組織或自然人,擁有境內或境外項目業績。

2、境外從事建筑、工程服務的設計企業參加投標，必須符合中華人民共和國締結或者參加的國際條約、協定中所作出的市場準入承諾以及有關勘察設計市場準入的管理規定；

3、具有穩定的專業隊伍，擬派

4、業績：近3年內設計過相同性質和相同規模或以上項目3個。（截止時間為2021年1月31日前，投標人的業績證明應包括對應于合同復印件、時間、地點、用戶名、