晉中洺悅宸苑項目一期前期物業服務（二次）招標公告
按照建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《山西省物業管理條例》的規定，該項目編號：區物招備字【2021】04號，我公司受山西中電建置業 委托，現決定對晉中洺悅宸苑項目一期前期物業服務進行公開招標。
一、招標項目基本情況：
1、本項目位于晉中市榆次區龍田路與匯豐街交叉口東北角
2、本項目規劃設計的物業類型：住宅。
3、本項目占地面積為45192.91平方米，總建筑面積為167181.42平方米。
二、本項目開工和竣工交付使用時間：
本項目于2021年1月開工，計劃于2022年12月竣工。
三、物業管理用房配置情況
物業管理用房：按照《山西省物業管理條例》規定配套，建筑面積1058.07平方米。
坐落位置：5#樓、6#樓。
四、招標范圍
1、物業共用部位的維修、養護和管理；
2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；
3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養護和管理；
5、車輛停放管理；
6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；
7、裝飾裝修管理服務；
8、物業檔案資料管理。
五、物業管理服務標準
住宅服務項目參照《山西住宅物業服務標準》執行，商業項目參照山西省《寫字樓物業服務標準》，參照上述物業服務標準，由招標人根據實際情況確定或由招標人與投標人協商確定。
六、收費標準
前期物業服務收費不超過政府指導價（晉中市物價局、晉中市住房保障和城鄉建設管理局《市價管字（2014）118號》）。
七、前期物業服務期
前期物業服務合同簽訂后至業主委員會與物業服務企業簽定新的物業服務合同生效日終止。
八、投標人資格要求
1、在國內依法成立，具有獨立法人資格企業，營業執照須含物業的經營范圍。
2、營業執照范圍內包括物業管理并在人員設備資金等方面具有相應的服務能力。
3、投標人擬派項目經理須具有物業經理上崗證或物業管理師資格證。
4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人同一人或者控股、管理關系的不同單位，不得參加同一個標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。
5、本次招標不接受聯合體投標申請。
九、招標文件的獲取
1.主體庫注冊：獲取招標文件前請在晉中市 平臺完成主體庫注冊（ ）。
主體庫可隨時免費注冊，主體庫核驗
3文件獲取：請在2021年2月12日12時0分至2021年2月19日12時0分內持授權委托書到代理公司繳費。
繳費后招標文件可在代理公司獲取，也可以網上下載。
4.文件售價：每套售價300元，售后不退。
十、投標文件的遞交
遞交截止時間:2021年3月11日8時30分
遞交方法:現場遞交
遞交
十一、開標時間及地點 開標時間：2021年3月11日8時30分 開標方式：公開 十二、其他公告內容 。 十三、項目聯系人：李楊