廣東電力交易中心2021年-2022年周轉(zhuǎn)房租賃管理、2021年信息化項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)（前期專(zhuān)項(xiàng)、第三方評(píng)審）項(xiàng)目（采購(gòu)編號(hào)：0006200000078180）采購(gòu)公告

根據(jù)實(shí)際工作需要，現(xiàn)擬組織開(kāi)展廣東電力交易中心2021年-2022年周轉(zhuǎn)房租賃管理、2021年信息化項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)（前期專(zhuān)項(xiàng)、第三方評(píng)審）項(xiàng)目采購(gòu)工作，公告符合條件的供應(yīng)商就此項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)響應(yīng)。對(duì)此項(xiàng)目有意向的供應(yīng)商請(qǐng)按照本公告的要求的時(shí)間和辦理方式獲取采購(gòu)文件參加報(bào)價(jià)。

詳細(xì)內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目概況

1. 項(xiàng)目

2.

3. 采購(gòu)模式：公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判

4. 資金來(lái)源：自籌資金

5. 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

6.

7. 項(xiàng)目類(lèi)別：服務(wù)

8. 項(xiàng)目概述：該采購(gòu)項(xiàng)目包括3個(gè)標(biāo)的。標(biāo)的1為“周轉(zhuǎn)房租賃管理”，標(biāo)的2為“信息化項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)前期專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目”，標(biāo)的3為“信息化項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)第三方評(píng)審項(xiàng)目”。

標(biāo)的1：因工作需要，中心需向外承租一批周轉(zhuǎn)房。由于周轉(zhuǎn)房數(shù)量較多、位置分散不一、個(gè)人業(yè)主眾多等情況，為便于業(yè)務(wù)管理和賬務(wù)結(jié)算等工作，需委托租賃服務(wù)公司負(fù)責(zé)中心周轉(zhuǎn)房的租賃服務(wù)有關(guān)工作，按規(guī)定對(duì)該租賃服務(wù)公司進(jìn)行業(yè)務(wù)結(jié)算。

標(biāo)的2：為進(jìn)一步做好中心立項(xiàng)工作，對(duì)2021年擬立項(xiàng)的信息化項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，分析各項(xiàng)目背景、依據(jù)、目標(biāo)、現(xiàn)狀及需求、必要性和可行性，完成2021年擬立項(xiàng)的信息化項(xiàng)目可研報(bào)告及估算書(shū)編制，并協(xié)助開(kāi)展信息化項(xiàng)目可研專(zhuān)家審查會(huì)議及配合整理匯報(bào)材料。

標(biāo)的3：依據(jù)網(wǎng)省公司相關(guān)管理辦法，委托第三方對(duì)中心2021年擬建設(shè)的信息化項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的可研相關(guān)材料完成評(píng)審工作。

現(xiàn)根據(jù)實(shí)際工作需要，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判方式采購(gòu)廣東電力交易中心2021年-2022年周轉(zhuǎn)房租賃管理服務(wù)以及2021年信息化項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)（前期專(zhuān)項(xiàng)、第三方評(píng)審）。

二、采購(gòu)內(nèi)容

1.標(biāo)的清單及分包情況如下：

預(yù)計(jì)量是采購(gòu)需求預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，僅作為招標(biāo)預(yù)估規(guī)模供投標(biāo)放參考，并不代表中心對(duì)采購(gòu)量的承諾，最終應(yīng)以實(shí)際框架結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)生的采購(gòu)量為準(zhǔn)。 

2.采購(gòu)情況說(shuō)明：

 標(biāo)的1為“周轉(zhuǎn)房租賃管理”

因工作需要，中心需向外承租一批周轉(zhuǎn)房。由于周轉(zhuǎn)房數(shù)量較多、位置分散不一、個(gè)人業(yè)主眾多等情況，為便于業(yè)務(wù)管理和賬務(wù)結(jié)算等工作，需委托租賃服務(wù)公司負(fù)責(zé)中心周轉(zhuǎn)房的租賃服務(wù)有關(guān)工作，按規(guī)定對(duì)該租賃服務(wù)公司進(jìn)行業(yè)務(wù)結(jié)算。 該標(biāo)的采用費(fèi)率報(bào)價(jià)，最高不得超過(guò)25%，每月結(jié)算價(jià)=實(shí)際租賃房屋租金×（1＋中標(biāo)費(fèi)率）。

本項(xiàng)目服務(wù)期限為2年，服務(wù)方須為采購(gòu)單位提供以下服務(wù)：

（1）根據(jù)采購(gòu)單位要求在規(guī)定時(shí)間為采購(gòu)單位尋找適合的房源。

（2)租賃房要與房屋業(yè)主核實(shí)房屋的相關(guān)資料等信息，認(rèn)真檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器、生活設(shè)施等是否完好，做好記錄，確保房屋內(nèi)外所有設(shè)施能正常使用。

（3）經(jīng)采購(gòu)單位同意后，服務(wù)方要與房屋業(yè)主簽訂房屋租賃合同，并在房屋所在地政府部門(mén)（街道）出租屋管理服務(wù)中心辦理備案手續(xù)。

（4)服務(wù)方按照采購(gòu)單位的要求，配合采購(gòu)單位所安排的人員入住使用所租賃房屋。

(5)服務(wù)方須按照采購(gòu)單位要求與房屋業(yè)主簽訂房屋租賃合同，代繳所租賃房屋租金、押金等費(fèi)用。

(6)服務(wù)方負(fù)責(zé)所租賃房屋的日常服務(wù)管理有關(guān)工作，包括房屋使用過(guò)程中有關(guān)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)與房屋業(yè)主的聯(lián)系溝通、維修等工作。

(7)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋住戶(hù)的水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用代辦繳付等工作。

 標(biāo)的2為“信息化項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)前期專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目”

為進(jìn)一步做好中心立項(xiàng)工作，對(duì)2021年擬立項(xiàng)的信息化項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，分析各項(xiàng)目背景、依據(jù)、目標(biāo)、現(xiàn)狀及需求、必要性和可行性，完成2021年擬立項(xiàng)的信息化項(xiàng)目可研報(bào)告及估算書(shū)編制，并協(xié)助開(kāi)展信息化項(xiàng)目可研專(zhuān)家審查會(huì)議及配合整理匯報(bào)材料。具體項(xiàng)目最終以中心實(shí)際委托為準(zhǔn)，在實(shí)施過(guò)程中如遇項(xiàng)目調(diào)整則以建設(shè)單位調(diào)整后的為準(zhǔn)。

標(biāo)的2采用費(fèi)率報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)區(qū)間限定在經(jīng)審定標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目前期費(fèi)的100%（不含）以下，報(bào)價(jià)費(fèi)率低于85%（含）須附成本分析報(bào)告。成本分析報(bào)告需充分說(shuō)明費(fèi)用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應(yīng)用過(guò)的經(jīng)驗(yàn)等，未提供成本分析報(bào)告或提供的成本分析報(bào)告不符合上述要求視為原則性不響招標(biāo)文件要求，作否決投標(biāo)處理。

根據(jù)《信息化項(xiàng)目預(yù)算編制與計(jì)算方法》，項(xiàng)目前期費(fèi)系數(shù)不得超過(guò)1.35%。最終合同結(jié)算價(jià)＝批復(fù)項(xiàng)目的審定可研估算書(shū)（如有施工圖預(yù)算則根據(jù)審定施工圖預(yù)算）的“項(xiàng)目前期費(fèi)”×費(fèi)率。其中，結(jié)算時(shí)新增建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模必須是經(jīng)過(guò)甲方審查通過(guò)的。

 標(biāo)的3為“信息化項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)第三方評(píng)審項(xiàng)目”

遵循信息化項(xiàng)目造價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)及網(wǎng)省公司相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)廣東電力交易中心 2021年擬建設(shè)信息化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及估算書(shū)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)、嚴(yán)格的評(píng)審，并提供評(píng)審意見(jiàn)及可信的簽章。具體項(xiàng)目最終以中心實(shí)際委托為準(zhǔn)，在實(shí)施過(guò)程中如遇項(xiàng)目調(diào)整則以建設(shè)單位調(diào)整后的為準(zhǔn)。

標(biāo)的3采用費(fèi)率報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)區(qū)間限定在經(jīng)審定標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目前期費(fèi)的100%（不含）以下，報(bào)價(jià)費(fèi)率低于85%（含）須附成本分析報(bào)告。成本分析報(bào)告需充分說(shuō)明費(fèi)用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應(yīng)用過(guò)的經(jīng)驗(yàn)等，未提供成本分析報(bào)告或提供的成本分析報(bào)告不符合上述要求視為原則性不響招標(biāo)文件要求，作否決投標(biāo)處理。

根據(jù)《中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)信息化項(xiàng)目預(yù)算編制與計(jì)算方法》，結(jié)合電力交易中心年度信息化項(xiàng)目投資，最終合同結(jié)算價(jià)＝批復(fù)項(xiàng)目的審定可研估算書(shū)（如有施工圖預(yù)算則根據(jù)審定施工圖預(yù)算）的“前期工作文件評(píng)審費(fèi)”×費(fèi)率。

標(biāo)的2、標(biāo)的3預(yù)計(jì)采購(gòu)金額根據(jù)2020年信息化項(xiàng)目總投資金額預(yù)估2021年信息化項(xiàng)目所需資金計(jì)算而來(lái)。若項(xiàng)目未批復(fù)或批復(fù)后取消，則不予結(jié)算項(xiàng)目前期費(fèi)、和可研評(píng)審費(fèi)。結(jié)算方式：據(jù)實(shí)結(jié)算。

三、供應(yīng)商資質(zhì)要求