招標編號：ZDZB-KTHTFW-20030-2 

1.招標條件

西藏開投海通水泥 2000t/d熟料新型干法水泥生產線項目營地綜合物業管理項目， 因本項目第一次公開招標流標，現進行第二次公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

（1）物業

（2）物業

（3）物業類型：居住物業、辦公物業。

（4）物業面積：業主營地約16305.33 ㎡。

（5）本項目預估兩年物業服務費為人民幣380萬元（最終以招標人發出的最高投標限價為準）。

2.2招標范圍：

（1）本項目采用項目部的管理模式，實行項目經理負責制，由物業項目經理總體負責管理各項日常事務和對外協調、聯絡工作。按照物業有關管理規定，結合五星級酒店的管理標準，以服務規范化、標準化，為業主提供酒店式物業管理和服務。

（2）物業綜合服務管理范圍：招待所代管服務、服務區域建筑、構筑物日常管理服務、環境衛生保潔服務、安保秩序服務、行政倉庫管理服務、輔助崗位派遣服務。

（3）人員配備：項目經理1人，招待所經理1人，招待所前臺兼服務員2人，會議服務1人，保潔員5人，水電工1人，保安2人，倉庫管理員1人，輔助崗位派遣2人，具體人員配備可根據實際需要調整。

2.3計劃物業服務期：兩年（具體時間以合同約定時間為準）。

3.投標人資格要求

3.1資質要求：投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、資金等方面具有相應的服務能力。

3.2業績要求：近3年(2017年1月1日至今），獨立承擔過合同金額在人民幣200萬元及以上的物業服務業績。

3.3財務要求：近三年財務狀況良好，無虧損。

3.4信譽要求：近三年信譽狀況良好，無不良行為記錄。

3.5本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2020年12月1日09時00分，地點為成都市雙流區大件路白家段藍光空港國際城一期2棟一單元702。

5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6.

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來源：中國電力招標采購網?編輯：xzzdzb