1. 招標條件

新升物業管理有限公司 辦公樓電梯日常維護保養服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為新升物業管理有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

公主墳辦公樓、天銀大廈辦公樓、昌平分公司園區、總部基地辦公樓共四個項目的30部電梯、2部食堂用電梯及4臺起重機日常維護、保養和搶修服務，需6名駐場人員。服務周期：貳年。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

1）沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；

2）沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

3）近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其施工引起的重大質量或安全事故；

4）未被人民法院納入“失信被執行人”名單或其有關信息已從失信被執行人名單庫中刪除；未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

3.1.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

3.1.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得參加同一標段的投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1投標人必須具有項目的承接能力、合同的履約能力、服務能力和良好的信譽、近三年營業執照年審合格；

3.2.2投標人必須具備特種設備安全監督管理部門核發的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位；

3.2.3投標人必須具有電梯維修、安裝等相關專業資質，應取得中華人民共和國特種設備維修許可證電梯類B級及以上資質；

3.2.4投標人具有多年維護、維修電梯的相關經驗，且熟悉各品牌電梯的結構、參數等；

3.2.5投標人2018年1月至今有五個及以上電梯維修、保養業績，并提供合同掃描件等相關證明材料；

3.2.6投標人擬派項目經理及電梯維修施工人員，必須具有特種作業證書；擬派的項目經理，還應具有高級工程師及安全資質證書（北京市市場監督管理局簽發的A證）；

3.2.7投標人為增值稅一般納稅人，開具增值稅專用發票；

3.2.8本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2020年10月20日15:00起至2020年10月26日15:00止。

 招標文件費：招標文件每標段售價 800元，售后不退。