1.半壁店房產及雅寶城房產項目：中核（北京）核儀器有限責任公司所持半壁店房產拆遷及雅寶城房產擬處置，海淀區半壁店61號院平房9號、10號65.86㎡，北京市朝陽區日壇北路19號樓4237.17㎡，詳見附件1《資產評估清單-半壁店房產及雅寶城房產項目》，資產總價（凈值）約為16297.73萬元。

2.江門項目：位于廣東省江門市鶴山市共和鎮，共有三宗存量土地，土地性質為商住用地，存量面積共計172063㎡：五號地存量用地面積66230㎡、六號地存量用地面積61869㎡、九號地存量用地面積43964㎡，詳見附件2《資產評估清單-江門項目》，資產總價約為29900萬元。

3.中核青島科技園項目：中核華建青島能源科技有限公司現持有青島市黃島區海灣路520號中核青島科技園項目一期A座4-12層房產，面積18662.94平方米的辦公房產，詳見附件3《資產評估清單-中核青島科技園項目》，資產總價（凈值）約為784.53 萬元。

4.北京華建項目：（1）對北京華建四川綿陽、河北燕郊、山東青島、浙江海鹽共28處房產（面積1769.56㎡）出租價格進行評估；（2）對北京華建宜昌市夷陵區健康小區三套房產（281.91㎡）進行處置價格評估，詳見附件4《資產評估清單-北京華建項目》，出租資產評估和處置資產評估需要分別出具資產評估報告，資產總價約為215萬元。

5.中核長城項目：（1）對河北秦皇島31處房產（面積共計7671.21㎡）出租價格進行評估；（2）對中核華建興城分公司兩輛公車遼P40061、遼P41827進行處置價格評估，詳見附件5《資產評估清單-中核長城項目》，出租資產評估和處置資產評估需要分別出具資產評估報告，資產總價約為1048萬元。

6.中核燕寧項目：河北燕郊出租房產及場地（面積約69753.93㎡）出租價格進行評估，詳見附件6《資產評估清單-中核燕寧項目》，需要出具資產評估報告，資產總價約為471.2萬元。

1.5　成交供應商數量及份額：

?7?1一家，成交份額：100%。

2　采購范圍及相關要求

2.1　采購范圍：

供應商按照相關法律、行政法規和資產評估準則的要求，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析和估算，并出具符合質量要求的資產評估報告。

2.2　服務期限：

       詳見采購需求

2.3　服務地點：

采購人指定地點（詳見資產評估清單附件1-6）

2.4　質量要求或服務標準：

符合國家、行業標準及采購人要求

3　供應商資格要求

3.1　供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：

（1）資質要求：

A.供應商應是在中華人民共和國境內合法注冊、具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織且營業執照在有效期內，提供有效《營業執照》；

B.供應商應具有資產評估執業許可證，提供相關證明材料；

C.供應商應是集團公司資產評估服務中介機構備選庫內入選機構，供應商須提供在中核集團公司資產評估服務中介機構備選庫內的證明文件（被集團納入黑名單的單位不得參加報名）；

（2）業績要求：近2年（2023年5月1日至應答截止日）具有不少于1個類似業績（需提供合同，包括合同首頁、關鍵頁、簽字蓋章頁等）；

（3）信譽要求：供應商具有良好的企業信譽，不得被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體，以現場查詢結果為準；

3.2　供應商不得存在下列情形之一：

（1）不同供應商之間的單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系；

（2）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

（3）被政府有關部門取消招標項目所在地行業內的投標資格且處于有效期內的；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）根據中國核工業集團有限公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期。供應商處于中國核工業集團有限公司供應商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內；

（6）其他：平臺將對在半電子非招標采購流程參與項目、下載采購文件過程中觸發相同硬件特征碼或相同MAC地址信息（同一環節或不同環節硬件特征碼或相同MAC地址信息相同）的潛在供應商，將在其觸發信息的相應環節實時生成風險預警項，并自動剔除該供應商。經平臺自動剔除的供應商將被平臺記錄為圍串標高風險供應商，并凍結其參與項目的相關權限。

3.3　本次采購不接受聯合體應答。

4　談判采購文件的獲取

4.1　采購文件售價

每套采購文件售價人民幣0元整，售后款項不予退還。

4.2　發售時間

北京時間：2025年5月20日—2025年5月24日09：00

4.3　采購文件發售方式

電子版采購文件將在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進行發布。潛在供應商在中國核工業集團有限公司電子采購平臺已經注冊的，可直接登錄參與本項目應答；尚未在中國核工業集團有限公司電子采購平臺注冊的，應于采購文件發售截止時間前在中國核工業集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應答。供應商登錄后點擊“我要參與”，選擇要參與的項目（中國寶原2025年資產評估服務（二批次））。按照《中核集團電子采購平臺供應商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務中心-供應商服務）。

服務電話：021-64387025,021-64387026；

中國核工業集團有限公司電子采購平臺將在發售期結束后自動關閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關工作的潛在供應商不得參與應答。

4.4　其他事項說明

未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（1）作為潛在供應商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；

（2）購買采購文件的潛在供應商在應答截止前因兼并、重組上市等原因導致公司名稱變化的。

5　應答文件的遞交

遞交應答文件方式：中國核工業集團有限公司電子采購平臺網絡遞交電子版應答文件（同時須在平臺上進行報價（初始報價截止時間同遞交應答文件截止時間），如有多輪報價須多次提交報價文件）。

遞交應答文件截止時間（應答截止時間）北京時間：2025年5月27日14：00

應答文件應按采購文件規定時間、地點遞交，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應答文件，采購單位將予以拒收。

6　應答文件開啟時間和地點

采購單位在本項目遞交應答文件截止時間不公開開啟應答文件，地點為中國核工業集團有限公司電子采購平臺線上進行。

7　談判時間和地點

7.1　遞交應答文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為 2025年5月27日14：30。談判的地點：將采用線上視頻會議方式，會議軟件“騰訊會議”,請提前下載軟件調試，供應商進入會議室后在等候室等待，主持人依次要求入會。

7.2　遞交應答文件的供應商未準時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。

8　聯系方式

采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心　

地址：北京市朝陽區甘露園南里20號　　

聯系人：張老師　　　　　　　　　　　　　　　

電話：電子采購平臺系統操作問題 400-021-0123

郵箱：zhangmengqi@cbyi.cn

9　其他說明

9.1　供應商須遵守采購單位的保密規定。

9.2　對于其它公司利用本公司發布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。

10　其他需要補充的內容

合同簽約主體：中核（北京）核儀器有限責任公司、中核（廣東江門）投資有限公司、中核華建青島能源科技有限公司、中核華建（北京）資產管理有限公司、中國核工業秦皇島長城有限公司、中核（三河）燕寧商務服務有限公司

采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心

2025年5月20日